南湖板块素有高尚住区之称，一直以来是白云区楼价的领头羊。但今年在白云大道南-大金钟路一带，金泉山庄、山畔雍庭和云山锦绣家园新一期等相继推出，南湖板块的地位面临着挑战。

　　高价洋房挑战南湖

　　白云大道南-大金钟路一带，依托广园中路成熟的生活氛围，其短短不到1公里的地段，云集了金泉山庄、山畔雍庭和云山锦绣。“十一”后，前两个楼盘相继推出100多套多层单位，后者近日也传出即将有300套单位入市的消息。

　　据了解，金泉山庄低层洋房住宅不带装修，均价约6700元/平方米；山畔雍庭的均价在1万元/平方米左右。而此次推出新一期的云山锦绣，据称预期价格可能在5600元/平方米，客户定位主要为附近金领阶层、生意老板、私营企业家或一些机关人员。业内人士认为，该区域近期推出这批单位的价格区间，其价位之高可与南湖山水庭苑、南湖半岛和颐和山庄等相比。南湖板块优越的自然资源，使得该板块的楼盘多数以高尚住宅小区的形象出现，而白云其他地区则主要为中低档楼盘，而白云大道南-大金钟一带的异军突起，明显地对南湖板块构成压力。紧依白云山，从云台花园到柯子岭的绿色休闲带，树木茂密的麓湖公园，发达交通，周边众多的超市和酒楼，以及大金钟路的改造，这些有利因素正进一步促进这个区域的发展。

　　大户型成为主力

　　白云大道南-大金钟路的住宅产品对桂花岗、广园路乃至淘金路等居民，存在较大的吸引力。经济基础好，生活繁忙是这些多次置业人士的特点。正因为如此，该区域此次推出的单位，有一个明显特点就是以大户型单位为主。

　　据了解，金泉山庄除了推出约100套三房单位之外，20多套一梯一户的168平方米的四房单位是其主推对象。在户型方面，多数采取3厅设计，尽量做到除了有会客厅、餐厅之外，还有一个可以满足现代家庭生活需要的多功能厅。山畔雍庭主推的户型面积有160平方米、250平方米和330平方米。而云山锦绣由于前期销售出现户型越大越好销的情况，所以此次推出的产品，全部面积在98-190平方米的三房到五房的单位。