多年来，德国房价一直保持在相对较低的水平，但低房价并未刺激德国人买房置业的需求。相反，与购买一套属于自己的住房相比，许多德国人反而愿意租房子住。这对稳定住房市场需求和避免房价大幅飙升起到了重要作用。

　　据统计，目前德国家庭住房自有率仅为42％，另有58％的家庭是租房居住，而在年轻人中，77％的人都属于“租房族”。

　　多年来，德国政府为抑制房价过快上涨采取了一系列措施，其中就包括加大房屋租赁市场建设。在德国，除了针对特殊群体的“廉租房”外，也存在大量商业出租房。政府一方面对房租水平进行规范，另一方面也通过一整套严格的法律，注重保护租房人的利益。

　　由于房屋租赁市场发达，而且比较规范，许多德国人都乐于租房，这在一定程度上也对稳定房价起到了重要作用。

　　德国人买房热情相对不高的另一个原因也在于，政府通过一系列税收手段，加大房地产投机炒作的成本，限制了投资性买房需求。

　　此外，房子的管理、维修等费用也很高。重重的税收限制大大压缩了炒房者进行“低买高卖”的利润空间，同时也抑制了德国人投资买房的需求。（来源：北京日报  记者  郇公弟）

(编辑：娃娃)