房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)以及美国政府官员将宣布计划，加大力度帮助人们重订按揭条款，避免止赎情况的发生。

　　观点地产网讯：知情人士透露，预计房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)以及美国政府官员将宣布计划，加快对这两家住房融资巨头所持数十万笔贷款条款的修订进程，以防更多止赎现象发生。

　　美国人在购买房屋时，多数都是使用按揭的形式。有些购买者由于没有资产可供抵押，所购买的房屋便充当抵押品。房屋所有权归提供贷款的机构。购房者按期还款给放贷的机构，这个过程称为‘赎回’。如果出现购买者因故不能按期还贷，超过期限的房屋便被‘止赎’，停止赎回，房屋便归放贷机构所有。在房价处于上升阶段时，‘止赎’不会对提供贷款的机构造成困难，因为收回的房屋可以高于原价出手。但在房价下跌时，收回的房屋则成为放贷者的不良资产。

　　他们透露，该计划旨在通过修订贷款利率以及在某些情况下宽免部分主要债务，将贷款购房者的按揭还贷与收入比例降至38%。

　　市场预计这一计划是去年宣布的Hope Now联盟的延伸，Hope Now旨在帮助人们重订按揭条款，避免止赎情况的发生。美国银行(Bank of America Corp.)、花旗集团(Citigroup Inc.)、摩根大通(J.P. Morgan Chase & Co.)等数家大型银行已经宣布了各自的预防止赎计划。

　　美国政府还在讨论其他更为广泛的措施方案以帮助购房者。

(编辑：可儿)

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