上海二手房指数微升2点，但成交量大幅下降——　　

　　□晨报记者林劲榆实习生刘轶琳

　　上海楼市进入了“有价无市”的调整阶段。昨天，上海二手房办公室公布的有关数据显示，2006年6月上海二手房指数为1627点，比上月上升2点，环比上升0.1％。尽管成交价格表现基本平稳，但二手房成交量萎缩。而新房市场上，6月的成交面积也比5月下降了37％左右。

　　二手房：量降价稳

　　“国六条”及15条细则对6月房产市场产生的影响继续扩大，在上海市政府对细则的解释尚未出台的情况下，部分购房者开始持观望态度，市场需求明显减少。

　　二手房指数办公室抽样统计显示，本月中介行业看房量平均下降了6成左右，二手房成交量大幅下降。

　　中原地产有关人士向记者透露，6月份全市各中介门店的成交量普遍下跌30％－40％，其中闸北区的成交量下跌幅度较大，浦东的成交量降幅达到40％－50％。信义房产的成交量同样大跌，据其透露，6月份全市各门店成交量平均下跌30％，其中长宁、静安、浦东等区成交量降幅接近50％。

　　本月成交量的持续走低并没有造成市场价格的大幅变动，二手房市场成交价格总体上处于较平稳的状态，只有静安和闵行两区部分板块成交均价出现小幅下滑，而长宁和虹口两区的成交均价连续3个月保持上涨趋势，涨幅还有不同程度扩大。

　　上海二手房办公室有关分析人士表示，去年的调控已将大部分投机泡沫挤出，当前供给方的心态较为平和与理性。 (更多房产新闻,请关注21CN房产)