今年内地房地产公司蜂拥到港上市，碧桂园（新上市编号︰2007）之后，广州房地产商合景泰富将抢于下月上市，集资额3亿至5亿美元（约23.4亿至39亿港元），有机赶于中远房地产及Soho之前挂牌。

　　锐意增投资及收租物业

　　合景泰富前身为合景房产，成立于1995年，已开发的总楼面达80万平方米，兴建项目包括叠彩园、盈彩美居、合景金融大厦、御晖苑、御华苑、恒景商业中心等。

　　集团现时的土地储备超过100万平方米，大部分集中于珠江新城，可兴建的总楼面面积达60万平方米，2007年合景泰富将开发9个项目；是次合景泰富的上市保人为摩根士丹利。

　　合景泰富近年锐意增加投资物业，2005年开始兴建商业大楼作长线收租。

　　早前，合景泰富跟美国的Starwood合作，投资15亿元于广州兴建3家酒店，当中两家为喜来登及福朋喜来登，酒店将成为长线投资组合。

　　有机抢先中远房产出场

　　今年新股市场中，内地房地产股将是主要重点，除已上市的中国地产（1838）、鸿隆控股（1383）及即将招股的的碧桂园外，接着上半年还有合景泰富、中远房地产及Soho，下半年有可能上市的包括深圳的天利置业、佛山的龙光地产，以及广州的恒大地产，至于深圳的卓越置业也计划在港上市。

　　投资银行家指出，内地房地产市场急速发展，房地产商要加大规模，就需不断于市场吸纳土地，但现时内地规定，买地不能向银行借贷，发展商要在市场抢地，就需要有充裕的现金，是以多家公司均往港上市集资。

　　以去年上市的世茂房地产（0813）及绿城地产（3900）为例，上市后迅即增购土地，同时大幅减低集团的负债水平，令公司短期内急速壮大。（香港经济日报）