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6月6日，广州“双子塔”的西塔项目开始启动地面建设工程，这让诸多开发商把关注的目光投向了至今还没有进行土地招标的东塔项目。根据原计划，东塔项目用地本该近期就确定中标人，但至今相关部门未有任何关于东塔的招标信息发布。消息人士透露，东塔项目用地将推迟至下半年进行招标。
东塔的门槛
根据规划，东、西塔组成的“双子塔”是国内第一高的“双子塔”，将以“广东第一高楼”的身份成为广州未来的标志性建筑。在确定楼体高度为432米后不久，上海环球金融中心项目以492米的高度让本该是“中国第一高”的广州“双子塔”成为“第二”。
自2005年年底西塔项目被越秀集团竞得后，东塔便成为大开发商的新目标。2006年年末，有消息透露，容积率高达20的东塔地块很有可能被纳入2007年的土地出让计划，紧接着，在2007年3月，广州市政府部门对外表示出希望尽快启动东塔项目的意愿，并计划于当月发布土地招标公告，6月确定中标人，争取在2008年动工。
但是，广州今年的土地出让计划至今仍未公布，东塔项目是否在计划之内不得而知，原定的招标信息也未如期发布。对此，广州市房管局有关负责人对记者表示，“广州的土地出让计划将会在年中公布。”据其透露，由于东塔项目是广州市重点工程，因此未必会由房管局公布出让或招标信息，具体出让形式和时间可能需要与规划部门协商后才能确定，“目前没有确切消息，下半年推出的可能性很大。”
“从目前的进度看，东塔多半会在下半年推出。作为2010年亚运会的配套项目，保证项目工期是首位的。”一位业内人士认为。
无论推出时间或远或近，可以肯定的是，东塔的投资额和门槛不会比西塔低。此前广州市政府对在建西塔项目的承建商提出了5个严格要求：具有海内外发行股票或贷款等融资能力；企业总资产达50亿元人民币以上、净资产达20亿元人民币以上；企业3年平均资产负债率≤70%；具有至少一家银行认定的AAA级企业信用等级、无不良记录；必须同意该项目在2005年底开工，2009年竣工。在十多家意向企业中，最后能跨过这个门槛的只有富力、新世界、上海长峰、越秀集团、恒大和新鸿基等6家开发商。可以预见，未来能参与东塔竞标的也只有最顶层的开发阵营。
地标建筑的“金茂”效应
在众多“觊觎”东塔的开发商中，越秀集团表现出的意愿最为强烈，自从中标西塔后，该集团曾多次在公开场合高调表示对东塔的兴趣，称双子塔比较适合由同一个开发商操作，才不会恶性竞争。6月6日，在西塔的上部工程开工典礼上，该集团的有关负责人再次表示，已经在建的西塔项目，可以为东塔项目的融资、经营和资本运作提供经验。
西塔项目位于珠江新城西南部核心金融商务区，占地面积31084.96平方米，总建筑面积44.8万平方米，地面以上共103层，地下4层，楼体高度432米，位列世界第六、全国第二、广州第一。其项目定位为超高档综合性商用物业，包括高档全智能化写字楼18万平方米，白金五星级酒店7万平方米，配套高级酒店式服务公寓5万平方米，商场2.5万平方米，全智能化国际会议中心1.5万平方米。在大厦顶层设置观光层，地下室配备超过1700个停车位。该项目总投资额大约为60亿元，2005年底开始动工建设，将于2009年竣工，作为2010年亚运会的配套项目交付使用。
西塔的项目负责人曾经把西塔和金茂大厦对比，认为金茂的今天就是西塔的明天。“一个金茂大厦就造就了一个金茂集团。”戴德梁行研究部一位主管认为，“金茂”效应使得开发商对区域性地标建筑趋之若骛。
在越秀集团看来，西塔的建设和经营，将加速集团旗下越秀投资实施商业地产战略，使集团有比较充裕的资金支持其他产业发展及重点项目建设，促进集团内部形成产业优势互补、均衡发展的良好局面。据了解，目前越秀集团旗下的越秀REITs共有4个商用物业，业内专家认为，西塔建成后将是越秀REITs的主要收购对象，并成为越秀REITs最优质的物业。
业内对西塔也有很高期待，中原地产写字楼部营业总监朱辉认为，过去广州的写字楼水平普遍低于北京、上海，西塔在技术层面上能否引领广州写字楼的潮流、赶超京沪，以及租金和售价能否带领广州甲级写字楼走上一个新台阶，业内普遍寄予厚望。再就是租售方式，以租为主还是以售为主，租售比例的分配等都将影响到2009~2010年的市场供应。从投资方的实力和西塔的硬件看，“租金达到每月200元/平方米，售价突破3万元/平方米不成问题。”朱辉认为，作为广州的新地标建筑，西塔的前景有很大想象空间。
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