观点PK　

　　新政对上市公司，实力强劲的企业影响并不大。他们在股市上的融资规模大得很，有的甚至可以不用理会银行贷款。―――发展商　

　　大部分开发商销售速度一旦受影响，资金回笼的速度就会放慢，因此能否按期还款，是一个很大的考验。―――银行　

　　不少投资客购买珠江新城的豪宅都是一次性付款。因此新政对有能力购买多套住房的人来说几乎没有影响。　

　　―――发展商　

　　打算买第二套房保值的严小姐，现在陷入了困境。首付提高，利率也提高，使得刚刚看好的房子，一下子就付不起了。―――市民　

　　开发商：二房买家不惧“四成”　

　　“现在就降价，太早了点吧”，关于新政是否会有影响，番禺区某大楼盘的负责人如是说。他认为，国庆期间确实有不少楼盘搞优惠，打折也比较厉害，但这是一种营销手法，与新政尚没有多大关系。楼盘是否降价最根本还是看市场，比如他卖的这个盘，200多套的货量，目前意向客户已经有600多人，只因一个新政就降价几乎不可能。　

　　记者昨日致电广州多个楼盘的售楼部，均未发现有降价的动静。　

　　“对买多套房者影响小”　

　　广州云景房地产开发有限公司副总经理喻海文认为，本次新政的核心是降低金融风险，与房价无关。提高第二套住房贷款首付至四成意义不大，因为真正要用银行资金来投资的比例不会太高，不少投资客购买珠江新城的豪宅都是一次性付款。因此新政对有能力购买多套住房的人来说几乎没有影响。　

　　这一观点也得到其他开发商的认可，番禺奥园营销部经理陈志炎称，目前楼盘新一期组团的意向客户中，80％为二次置业，其中有30％决定一次性付款。　

　　上市公司资金不愁　

　　有人士担心开发商的资金链会出问题，昨日有开发商向记者表示，这对上市公司，实力强劲的企业影响并不大。广电房地产武汉地区公司副总经理何志坚称，现在拿地王的开发商，多半是一些上市企业，他们在股市上的融资规模大得很，有的甚至可以不用理会银行贷款。中小企业要么强大、要么被淘汰，也是大势所趋。　

　　购房者：投资房产进退两难　

　　对于普通的市民来说，新政具有一定的保障作用，但对希望通过投资房产使资产保价和增值的人来说，新政无疑让他们进退两难。　

　　“要缓一缓再买房了”　

　　市民陈女士有一套单位房改房在放租，目前住的房子买了3年多，还须还月供，原本打算给上大学的儿子买一套房。当听到银行新政策后第一反应是，今年“十一”要缓一缓再买房了。不过她表示，以后看到合适的房子，借点钱也会买。　

　　原本打算买第二套房保值的严小姐，现在陷入了困境。严小姐表示，如今通货膨胀这么严重，投资股票黄金等风险又太大，原本想着购买房产能够资产保值，如今不但首付提高，利率也提高，使得刚刚看好的房子，一下子就付不起了。　

　　但也有不少接受采访的购房者均表示，如果有钱并决定要买第二套房的话，根本不会在乎多的那一两成的房款。