相比万科A（000002。SZ）的悲观，保利地产（企业专区，旗下楼盘）（600048。SH）是真正的看多派。

　　万科楼盘全线降价之际，2008年2月27日，保利地产（63.59,0.00,0.00％）证券事务相关负责人向本报记者表示，保利不会降价。“我们不会调整销售策略，之前保利楼盘定价相对合理。”他说。

　　据了解，今年公司计划直接投资300－350亿元。“保利式扩张”依然会在2008年上演。

　　可能选择股权融资

　　根据保利的计划，300亿资金主要投往三个方向：其中在建项目112亿元，拟建项目108亿元，公司将用80亿－130亿的资金拓展项目。资金来源主要由三部分构成。“销售回款预计将有200亿，加上银行贷款和其它融资。我们可能会尝试信托等方式融资，加上公司账面上还有40多亿余额，资金不成问题。”前述负责人说。

　　安信证券分析师陶学明预测，公司可能进行股权融资。公司2008年计划新开工630万平米，比2007年提高50％。若未来市场销售价格和地价保持当前水平，则公司需要通过快速销售使预售面积比2007年至少提高100％，或者通过资本市场融资实现快速开发的经营目标。

　　陶学明指出，目前市场环境下如果过快销售会降低利润率，因此以适度快速销售结合资本市场融资，是比较合理的选择。考虑到2007年末公司资产负债率为68.62％，为了降低资产负债率，公司应该会选择进行股权融资。

　　2007年10月11日，保利曾宣布将发行43亿元公司债。保利地产方面认为，此次发行公司债，主要是为了令融资渠道更加多元化，从财务角度考虑发行公司债可以令资本结构更加优化，另外发行公司债的成本将比在加息周期下的银行贷款更低。

　　前述负责人透露：“目前仍旧等待证监会的批复，我们已经将材料上报，管理层在积极推动此事，但现在还无明确时间表。”