给刚刚过去的2月做一个关键词排名的话，“万科降价”无疑名列前茅。王石把万科的降价促销策略由珠三角等地区扩展到了全国相关大中城市。　

　　范围：从穗京沪到杭州　

　　据媒体报道，万科近段时间在全国刮起的“降价风”，近期也静悄悄地吹到了西子湖畔。位于杭州市中心小户型LOFT物业万科·金色城品　
　　计划于3月9日开盘，预先交纳意向金的客户可享受9.8折，一次性付款9.6折。据销售人员介绍“均价是2.2万元／平方米”，而杭州另一家房地产经纪有限公司的高级经理介绍，此前拟定的售价是2.5万元／平方米。　

　　业绩：销售额降近3亿　

　　据报道，万科近段时间连续在京沪等五地进行打折优惠售房活动，但此举并未拉动销售业绩。2月21日，万科对其在上海开发的十多个楼盘进行9.5折优惠销售，但这一大规模促销活动并未引发购房者的抢购。最后，仍有约三成特价房没有售出。　

　　日前，万科发布2月份销售情况简报显示，2月万科销售面积19.6万平方米，环比1月的23.0万平方米下降了3.4万平方米。2月销售金额为15.7亿元，环比1月的18.5亿元下降了2.8亿元。有消息称，鉴于2月销售业绩继续下滑，万科继续打折的可能性大大增加。　

　　影响：行业洗牌前兆？　

　　《证券时报》认为，万科的领头羊作用使部分城市开发商竞相效仿，以确保在行业走势不明朗的时候尽早实现落袋为安，降价从个别行为转化为一场全国性的运动。而万科的降价行为则被视为是行业洗牌前兆。　

　　而就在众多开发商为资金发愁之际，万科一手回笼资金，另一手则迅速拿下了4块地；SOHO中国亦一次甩出35亿元拿地；万通则增资成都地产；招商地产、福星股份、苏宁环球等也宣布增发上百亿资金。以上种种行为均可视为洗牌大战前的厉兵秣马。综合整理／枫闻

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