“广东地产商会成立”引发业内专家关注

　　3月18日，广东首个地产民间组织“广东省地产商会”正式成立。该商会集中了广东770多家发展商，富力、合生创展、碧桂园、恒大等大发展商均是首期会员。富力董事长李思廉被推为首届商会会长。

　　地产商会选择在楼市低迷的时候成立，引起了业界和媒体的关注。多位广州房地产专家，在接受21CN房产频道记者电话采访时表示，地产商会的作用及其可能对广州楼市产生的影响，对此尚待观察。

　　观点一：成立之目的还需观望

　　广州经纬房地产咨询有限公司董事总经理区俊光先生在接受记者电话采访时表示，广东地产商会成立的目的何在，还要观望一段时期。地产商会是一个房地产的行业组织，其成立的目的要看开发商下一步的推货情况，以及接下来它们在市场上的表现。

　　华南理工大学建筑学教授叶荣贵也认为，地产商会的发展需要观望。他指出，广东地产商会是个行业性的组织，是为了维系地产组织的利益而成立的。它的成立如果只是为了维护地产商自身的合法权益，那么它对于房地产行业的发展来说还是有益的；但如果其中的某些开发商过于追求经济利益，导致其行为与社会和谐的宗旨背道而驰的话，相信它将得不到政府以及老百姓的支持。

　　观点二：有助地产行业的健康发展

　　对于广东地产商会的成立，也有业内人士称好。满堂红置业总监龙斌称这是一件很正常的事情。据他分析，其实国家也鼓励民间成立一些商会，但应该是政、企分开，即政府不去插手企业协会的问题。他认为房地产商会的成立有助于房地产行业的健康发展，有助于开发商自律、以及企业之间的协调沟通，同时也利于对一些不正当的企业行为进行干预。而中原地产项目部总经理黄韬则更是表示，广东地产商会的成立在市场运作中早就应该存在，因为地产商会与房地产协会存在着本质上的差别，即前者侧重于自主，后者则带有官方的性质。据他分析，广东地产商是由开发商自发组织的，而房地产协会有着政府成分。虽性质上存在差异，两者在功能上却又存在重叠的部分，均可反映企业的一些呼声。因此，地商商会是对房地产协会的功能进行一定的补充，有利于促进省房协以及市房协的发展，同时对于广东的房地产行业来说也是一种促进。　　　　　　（文／娃娃）

　　专家观点

　　地产商会何去何从要看其追求的利益值

　　叶荣贵（华南理工大学建筑学教授）

　　广东地产商会是个行业性的组织，是为了维系地产组织的利益而成立的。当然不排除其存在推高房价的可能。就近来的形式来说，房地产商对政府采取的一些措施还是有点意见的，一些大的开发商甚至直言不满意限价房制度。虽然说双限房确实还存在一些问题，但是从宏观上来说，它能提高居民的生活质量，减少差异，对社会的和谐发展是有促进作用的。
　　开发商之所以反对限价房，不排除其有抬高房价的企图。地产商会成立后，如果地产商们只是为了维护自身的基本操作和利益，那对于房地产行业的发展来说还是有益的。但是如果其中的某些开发商太过于追求利益，与社会和谐的宗旨悖道而行的话，将得不到政府以及老百姓的支持。

　　地产商会成立的作用还待进一步观察

　　区俊光（广州经纬房地产咨询有限公司董事总经理）

　　广东地产商会成立的目的何在，还要观望一段时期。地产商会是一个房地产的行业组织，其成立的目的要看其下一步的推货情况，以及接下来对市场的表现。

　　成立地产商会有助地产行业健康发展

　　龙斌（满堂红置业总监）

　　广东房地产行业成立一个商会是很正常的。这么大的一个行业成立一个协会是很正常的。而且国家也鼓励民间成立一些商会，但是政、企应该分开。就是政府不插手企业协会的问题。房地产商会的成立有助于房地产行业的健康发展，有助于开发商自律、以及协调沟通，对于一些不好的行为可以进行干预。

　　地产商会有利促进行业发展

　　黄韬　（中原地产项目部总经理）

　　广东地产商会的成立，在市场运作中早就应该存在。地产商会与房地产协会存在着本质上的差别，即前者侧重于自主，后者有政府性质。广东地产商是由开发商自发组织的，而房地产协会有着政府成分。虽性质上存在差异，两者在功能上却又存在重叠，都是反应企业的一些呼声。

　　地产商会的成立对于广州房地产业的发展是有意的。它对房地产协会的功能进行了补充，促进了省房协以及市房协的发展，对于房地产行业来说是一种促进。　　（文／娃娃）

(编辑：娃娃)