高富诺发力中国市场

　　事实上，在上述交易的背后，是短期投资楼市资金的逐步退出，和长期持有房产资金进入的一个交换的过程。一方面是前期进行大手笔收购的大摩、凯雷等投行已经在其中获得了相当收益，另外一方面则是，高富诺等企图长期持有物业的国外资本愈加深入地进入了中国市场。

　　据陆智德介绍，截至去年年底，高富诺管理的资产为270亿美元。可能是欧洲最大的私营公司，而高富诺目前的战略重点就是在中国。“预计到2008年底，高富诺在亚洲的资产将达到20亿美元，主要是在中、日两国，其中一半将是在中国的资产。未来5年，高富诺预计将把资产增加到50亿美元，仍然将有50％投到中国。”

　　陆智德透露，高富诺目前在上海有3个项目，今年将进行第一个合作开发的房地产项目，其伙伴可能是内地或者香港开发商。而高富诺去年在翠湖天地收购的两幢楼，经过重新装修后将在下个月推入租赁市场。

　　尽管今年受国际经济的大环境以及美国次贷危机的影响，陆智德认为中国的房地产市场的发展也会放缓，“不过我们对于中长期市场相当看好，因为上海的经济结构多元化，所以最多在短期内会受一些影响。”陆智德说。

　　“我们在中国的第一只房地产投资基金将在6周至8周以后结束募集，资产为10亿美元，主要针对上海、北京、深圳等一线城市的商业地产，已经找到了1－2个项目。”陆智德透露，高富诺的发展方向，将主要集中在住宅和商业地产上。

(编辑：娃娃)