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政策频频出手，广州楼市成交却陷入低量焦灼期
本报今天消息 记者赵燕华报道：今天是国家“10·22”救市新政全面“落地”第一天。按规定，继10月27日调低房贷利率、降低首付后，今天起契税方面将实施新优惠政策，不
少楼盘更积极促销推货，看楼人潮逐渐高涨。由于“救市组合拳”还有一些关键细则和标准界定仍未明确，市场上“看多买少”。
今早，记者在宏城广场看到，与上周末相比，专门来乘楼巴看楼的市民略增，去恒大山水城、碧桂园凤凰城、花都保利城的楼巴乘坐率都相当高。
自救市新政推出后，不少楼盘纷纷调整推盘计划，把首次置业、中小户型作为促销重点，借机促销推货，甚至有楼盘降价1000多元／平方米。周四周五每天多达十多条楼盘广告，推新货、优惠、打折、送礼、大奖……
据记者观察，尽管房地产业已现政策“拐点”，但市场“拐点”来临尚需时日。10月22日晚，政府针对楼市以组合拳形式出台多项楼市利好政策，然而，这一周市场依然延续此前的量价齐跌的走势。在广州，房产新政出台后的9天里，楼市成交陷入近年来少见的冰点。众多潜在买家都在等待房贷新政的细则落实再签约，用“王小二过年”来形容再贴切不过了：根据焦点房地产网截取的阳光家缘数据，在10月23日新政出台的前两周，延续“十一”黄金周的余波，广州市十区每周网签量在1600－2100套左右。但是，从10月22日晚新政出台至今，9天内广州市的网签量只有925套。28日起最后这4天，网签量一下滑至仅六七十套，日成交套数环比下跌超过50％。
市场人士分析，新政细则迟迟没有公布，银行各种定义标准未统一，使得政府救市政策仿似猜谜。另外，不少城市房价没有调整到位，购房者预期未来房价仍有下降空间，也是导致新政效果不明显的更重要原因。
业内人士担心，楼市初现的“兴奋点”在“等说法”中消耗殆尽，观望情绪更浓了。有舆论甚至指出，“如果细则再不出台，估计利好就要变利空了”。
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