新华网福州１１月１７日专电（胡善安）厦门市国土资源与房产管理局１６日宣布，对房地产政策实行系列调整。对首次购买小户型实行房子契税等税收全免；对二手房买卖，交易满２年以上的营业税全免；个人住房贷款，最低首付只要两成；单职工住房公积金最高贷款从２０万元调整到２５万元，双职工从４０万元调整到５０万元。

　　据介绍，此次出台的政策涉及调整普通商品住宅享受优惠政策标准，降低首付比例、降低交易税费、给予契税退还、提高公积金贷款额度和年限等。根据新政策，如果买一套总价为１００万元的房子，购买一手房的市民最多可节省税费１．５５万元，购买二手房的最多可节省税费８．６５万元，减免幅度高达１００％。公积金贷款政策调整后，职工购房最多可节省利息支出超出１２万元。

　　厦门市国土房产局表示，普通商品住宅实际成交价格从低于全市商品住房平均交易价格１．２倍以下调整为１．４４倍以下，将使更多的购房者纳入享受优惠政策范畴。据悉，目前公布全市商品住房平均交易价格为１０２００元／平方米，调整后的新标准则为１４６８８元／平方米。

　　厦门市国土房产局表示，购买商品房的，享受优惠政策以其合同签订时间为准，即在规定的时间内签订商品房购房合同的均属享受对象；购买二手房的，享受优惠政策以其合同由交易登记部门受理的时间为准，即在规定的时间内申请交易过户的均属享受对象。

(编辑：可儿)

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