李嘉诚旗下长和系最近又将目光投向普陀。不出意外的话，真如副中心启动的首个项目将被纳入长和系囊中。该项目总投资预计超过60亿元。　

　　10月份刚刚宣布拿下浦东陆家嘴核心区钻石地块，华人首富李嘉诚旗下长（江实业）和（记黄埔）系最近又将目光投向普陀。

　　据悉，长和系已参与三号公告中的普陀真如副中心大型综合地块项目投标，不出意外的话，真如副中心启动的首个项目将被纳入长和系囊中。该项目总投资预计超过60亿元。

　　“量身定制”的招标条件

　　真如地块受到地产商的广泛关注。作为上海四大城市副中心之一的真如副中心启动的首个项目，普陀方面对于招标公司要求可以称得上“苛刻”。

　　挂牌文件显示，要求“独立竞买人或联合竞买人中至少一家必须是世界500强企业（以2006年美国《财富》杂志公布的名单为准）或其控股子公司，且该企业必须占联合竞买投资比例50％及以上”。

　　“这个条件对于长和系来说简直就是‘量身定制’，除了长和系之外，很难找出另一家在中国房地产市场上活跃的房地产开发公司了。”一家地产公司有关人士表示。

　　从2006世界500强的名单中可以看到，和记黄埔以234.74亿美元的营业收入排名第259位。

　　除此之外，知情人士告诉记者，普陀真如地块具体操作将由香港长江实业具体负责。据悉，长和系几乎所有的投资都是双方股权相互渗透，而操作主体则按照需要分别进行，比如位于竹园地区的世纪大道项目是由和记黄埔方面进行操作，而与上海正大集团的合作项目则由长实出马。

　　无论是哪家公司进行操作，双方的股权比例一般都是各持50％。从最初的梅龙镇广场一直到浦东花木的高级住宅，长和系这种操作模式已经娴熟异常。而这一股权比例正好符合招标文件中要求的50％的条件。由于今年下半年长江实业在上海成立了正式的分支机构，长实在上海土地寻觅中将会变得更加主动。 (更多房产新闻,请关注21CN房产)