3月14日，合景泰富地产与喜达屋饭店与度假村国际集团签署协议，正式宣布喜达屋旗下三家著名酒店品牌将落户广州，其中包括以前卫、大胆和创新设计闻名的顶级时尚酒店品牌W酒店。这也是合景泰富继推出国际级都会中央豪宅"誉峰"、国际超甲级写字楼"国际金融广场"，在广州房地产行业的又一令人震惊之举。签约仪式后，记者对合景泰富地产营销策划中心总经理陈杰平进行了采访。

　　记者：两家企业的合作模式是怎样的？

　　陈杰平：此次合景泰富地产与喜达屋的合作模式是目前比较流行的"地产企业投资+国际品牌管理"的方式，即三家酒店由合景泰富投资建设，喜达屋旗下的三家酒店品牌进行经营管理的模式。

　　记者：能否介绍下三家酒店各有何特色？它们之间是否也存在着竞争关系，如何进行错位经营？

　　陈杰平：三家酒店分别是位于珠江新城的广州W酒店、位于花都的喜来登花都度假酒店和位于东圃的广州东圃福朋喜来登酒店。从品牌上看，三家酒店也是各具特色，W酒店是以时尚和前卫创新的设计闻名的酒店品牌，同时也是个年轻的品牌，在全球目前只有22家W酒店。喜来登是喜达屋旗下最负盛名的品牌，在全球有700多家酒店。福朋喜来登是是喜达屋旗下一个提供全方位服务的国际4星级商务型酒店。

　　从品牌的历史和定位看，三家酒店面向的是截然不同的消费群体，W品牌主要的客源是年轻精英和时尚一族，特别是设计界、金融界和IT界的高端消费群体；喜来登主要面向高端客户，福朋主要面向商务客人。

　　记者：刚才提到的W品牌，我知道广州W酒店是亚洲的第六家W酒店，其中有三家落户中国，另外两家分别位于上海和香港，如何看待与这两家W酒店的竞争？

　　陈杰平：亚洲六家W酒店中有三家落户中国，这充分印证了中国经济的活力和在国际上的影响力。对于与上海和香港两家W酒店的竞争，我们并没有任何顾虑。中国市场足够大，广东的客源也足够充分，相信这三家酒店并没有直接的竞争关系，有的只是给中国的时尚高端消费群体更多的选择和更好的时尚体验。对本次合作双方来说，我们更多考虑的是把广州W酒店建设管理成为广州高端酒店的代表，同时成为世界上所有W酒店中时尚和豪华的典范。

　　记者：此次合作对合景泰富有哪些意义？对广州酒店市场又有哪些影响？

　　陈杰平：刚才在致辞中我们也提及了此次合作对于合景泰富的意义，在这里我也重申一下。此次联姻是合景泰富在商业地产领域里注入了新的活力。进入酒店物业一方面完善了合景泰富的产品线，进一步促使我们由纯居住型产品开发商向大型综合型房地产企业转变；同时通过双方的合作，对于提高合景泰富综合竞争实力和管理水平，为早日成为国际性知名地产企业打下基础。此外，对于广州酒店业的市场前景我们也非常看好，进入酒店物业可以建立一个收益稳定的机制，对公司的整体发展提供有力的资金支持。

　　除了对我们，本次合作对于广州旅游酒店业乃至整体经济发展都有积极的影响。三家高星级酒店的落户将进一步提升广州市的服务品牌，为广州酒店和旅游业的发展繁荣做出贡献，为建立广州国际化大都市的形象提供了硬件支持。同时对增加就业机会，进一步改善广州商务投资环境都有积极的作用。

　　记者：不可忽视的一个问题是，目前广州的高星级酒店已经形成了扎堆的态势，甚至已经有了"广州高星级酒店过剩"的言论，如何看待这个问题？

　　陈杰平：广州，上海，北京是国内三大经济中心城市。比起上海，北京广州高星级酒店数量并不存在所谓的"过剩"问题。以北京为例，目前进入北京的已有洲际、万豪、喜达屋、雅高、四季、凯悦、香格里拉等22家著名饭店管理集团的33个品牌，上海的五星级酒店也近30家。数量上看，广州与北京、上海比处于弱势。之所以出现"过剩"的声音，主要是与前些年广州酒店业的发展滞后相比，这两年的迅速发展所形成的前后反差。其实我认为目前广州酒店业，无论是以喜达屋、洲际为代表的高星级国际酒店品牌还是以如家、七天为代表的经济型酒店，都是契合市场需求的一种正常表现。

　　记者：为什么选择与喜达屋合作？

　　陈杰平：美国喜达屋饭店与度假村国际集团是全球最著名的酒店集团之一，成立于1969年，截至目前，喜达屋共经营管理酒店超过700家，总客房数约231,000间，遍布80多个多家。在几十年的酒店经营中，积累了丰富的管理经验，形成了一套完整的经营理念，是亚太地区最具活力和最有竞争力的酒店集团之一。

　　喜达屋以经营高档豪华酒店为特色，而合景泰富近年来在开发高端住宅和商业项目上也拥有丰富的经验，同时对于三个签约项目的规划双方也不谋而合，因此可以说双方的合作也是应运而生的。我相信选择喜达屋是我们最佳的选择。

　　记者：去年开始合景泰富在广州地产市场加快了发展步伐，先后推出的"誉峰""国金"成为市场热点，在今年的热点板块花都也将有多个产品推出，是否公司早就有这样的规划？如何看待广州房地产行业的市场竞争？

　　陈杰平：多年来合景泰富地产一直坚持自己的经营思路和发展理念。即稳健发展，用诚信的态度和高品质赢得消费者的认可。这可以从合景泰富早期产品的口碑中得到体现。我们认为，炼好内功，打好基础远比在市场上一城一池的得失更重要。06年开始，我们相继推出了一些产品，并且得到市场的积极反应。

　　关于广州的房地产市场，从全国范围来看，我认为还是比较理性的。2007年广州地产市场依旧大致向好，这与市场的旺盛需求是紧密联系在一起的。作为开发商，我们希望楼市能长期健康稳定的发展下去，只有这样，才符合政府、公众、消费者和开发商的共同利益。