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对话背景:
有专家认为,短线购房投资可考虑选择珠江新城、琶洲地区,长线投资则看好南沙楼市。那么,南沙在售楼盘中,谁是楼市的“蓝筹股”?记者发现,南沙奥园,广州首个大型山海豪宅项目,也是南沙目前规模最大的一个高端房地产项目。今年7月21日,该楼盘首期推出联排别墅100套,当日售罄,成交金额近2亿元,一时成为南沙楼市的焦点!
8月15日,记者慕名而来,对南沙奥园进行一番实地探盘之后,在售楼中心对该楼盘营销部副总经理苏得时进行了一次独家专访。
南沙,再造一个新城
21CN:在最近的一次访谈中,有一位中大教授认为,近期购房投资可考虑选择珠江新城、琶洲,远期则看好南沙楼市。作为南沙的开发商,你对这里的前景有何评价和展望?
苏得时(以下简称为“苏”):看好南沙楼市的发展前景,这在广州地产业界应该是一种共识了(笑)。这是因为,自从2005年广州市将“南沙”独立成为一个区之后,这里就迎来了一个全面腾飞的好机会!南沙借助“珠三角”中心的优越地理位置,以及一系列的重大市政利好,其楼市的发展前景被十分看好。“未来广州的发展看南沙”,这也成了流行一时的观点。
从地图上看,南沙区处于珠江三角洲经济区的几何中心,位于珠江出海口虎门水道西岸,是西江、北江、东江三江汇集出海咽喉之地,循水路距香港38海里,距澳门41海里,陆路距广州54公里,是广州“南拓”的重要发展区域。到2020年以前,南沙区将投资200亿元建设次干道以上道路,加上南沙正在建设八大产业,转变为行政区之后的南沙在审批工作方面进度将加快,大大提高了行政效率。目前,日本丰田等一批国际企业已经进驻,今后将会有更多知名公司入驻南沙,并因此带来大量的就业人群和置业需求。
21CN:但在一些广州人看来,总觉得南沙有点远。
苏:其实,现在南沙的交通已经方便多了,因为与地铁2号线连接的地铁4号线已经通车,从万胜围直通南沙,且终点站就设在我们旁边;此外,如果从广州自驾车过来既可以走迎宾路-南沙大道,也可以从大学城那边走南部快线。可以说,南沙处于“一小时生活圈”之内,楼盘买家可以面向深、港、穗三地以及“珠三角”地区。根据广州市的规划,南沙定位为广州经济发展的新“引擎”。在“丰田”进驻之后,很多其他配套的产业也跟着进来了。
21CN:南沙的发展确实引起了多方的关注,香港方面更是投资热情有增无减,连特首曾荫权也曾带队前来南沙考察,并认为:南沙发展物流前景不可限量。
苏:这也是顺理成章的事情。因为从定位来看,南沙的发展模式是再造一个新城,成为一个不依附广州的“新区”,这与“华南板块”作为广州人的居住“郊区化”区域、没有产业支持的发展模式是不一样的。南沙有它自己的产业基础,又位于“珠三角”的中心,这里到广州、东莞、珠海、深圳都在一个小时车程以内,是广州南拓的终点,经济的发展自然会带动房地产业,而且发展后劲十足。 |