对话背景：

　　有专家认为，短线购房投资可考虑选择珠江新城、琶洲地区，长线投资则看好南沙楼市。那么，南沙在售楼盘中，谁是楼市的“蓝筹股”？记者发现，南沙奥园，广州首个大型山海豪宅项目，也是南沙目前规模最大的一个高端房地产项目。今年7月21日，该楼盘首期推出联排别墅100套，当日售罄，成交金额近2亿元，一时成为南沙楼市的焦点！

　　8月15日，记者慕名而来，对南沙奥园进行一番实地探盘之后，在售楼中心对该楼盘营销部副总经理苏得时进行了一次独家专访。

　　南沙，再造一个新城

　　21CN：在最近的一次访谈中，有一位中大教授认为，近期购房投资可考虑选择珠江新城、琶洲，远期则看好南沙楼市。作为南沙的开发商，你对这里的前景有何评价和展望？

　　苏得时（以下简称为“苏”）：看好南沙楼市的发展前景，这在广州地产业界应该是一种共识了（笑）。这是因为，自从2005年广州市将“南沙”独立成为一个区之后，这里就迎来了一个全面腾飞的好机会！南沙借助“珠三角”中心的优越地理位置，以及一系列的重大市政利好，其楼市的发展前景被十分看好。“未来广州的发展看南沙”，这也成了流行一时的观点。　　

　　从地图上看，南沙区处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集出海咽喉之地，循水路距香港38海里，距澳门41海里，陆路距广州54公里，是广州“南拓”的重要发展区域。到2020年以前，南沙区将投资200亿元建设次干道以上道路，加上南沙正在建设八大产业，转变为行政区之后的南沙在审批工作方面进度将加快，大大提高了行政效率。目前，日本丰田等一批国际企业已经进驻，今后将会有更多知名公司入驻南沙，并因此带来大量的就业人群和置业需求。

　　21CN：但在一些广州人看来，总觉得南沙有点远。

　　苏：其实，现在南沙的交通已经方便多了，因为与地铁2号线连接的地铁4号线已经通车，从万胜围直通南沙，且终点站就设在我们旁边；此外，如果从广州自驾车过来既可以走迎宾路－南沙大道，也可以从大学城那边走南部快线。可以说，南沙处于“一小时生活圈”之内，楼盘买家可以面向深、港、穗三地以及“珠三角”地区。根据广州市的规划，南沙定位为广州经济发展的新“引擎”。在“丰田”进驻之后，很多其他配套的产业也跟着进来了。　

　　21CN：南沙的发展确实引起了多方的关注，香港方面更是投资热情有增无减，连特首曾荫权也曾带队前来南沙考察，并认为：南沙发展物流前景不可限量。

　　苏：这也是顺理成章的事情。因为从定位来看，南沙的发展模式是再造一个新城，成为一个不依附广州的“新区”，这与“华南板块”作为广州人的居住“郊区化”区域、没有产业支持的发展模式是不一样的。南沙有它自己的产业基础，又位于“珠三角”的中心，这里到广州、东莞、珠海、深圳都在一个小时车程以内，是广州南拓的终点，经济的发展自然会带动房地产业，而且发展后劲十足。