这个鼠年春节，房地产行业过得着实有点不舒坦。由《疯狂的石头》引发的一场针对房地产行业的“明嘲暗讽”之风，仍然能够在今年春晚的小品中看到。而节前聚集京城3位地产“大腕”共论楼市“拐点”的央视新闻调查节目，更是让本应该进入春节“休眠期”的楼市没了喘气歇歇的机会。　

　　王石：心惊肉跳　

　　2007年，万科集团年报显示，全年公司总销售额突破500亿元。毫无疑问，对于大多数还在苦苦想要“挤”进地产“百亿豪门”的企业来说，这个数字是让它们望而兴叹。然而，就是在这样的数字之下，王石却坦言，他对于2007年房地产行业所表现出来的种种疯狂，诸如开发商拿地的疯狂、土地及住房价格的疯狂，以及消费者急切而焦虑的购房心态感到“心惊肉跳”，甚至是恐惧。　

　　“过去的2007年，我觉得没有比用心惊肉跳更好的词来形容了。我有着这种恐惧——市场有其自身的规律，当你感觉它变化的速度突然增长得非常快的时候，是一件很可怕的事。”事实上，早在几年前，房地产行业就已经被冠上了“暴利”之名，尽管所有的开发商都矢口否认。对此，王石说：“暴利是不可取的，暴利它就会来报复你的。”王石还说，“市场是非常公平的，所以你从市场赚回来的如果是暴利，最后市场还会让你吐回去，而且让你多吐”。　

　　潘石屹：大惊小怪　

　　“太夸张了，用得着心惊肉跳吗？”　

　　潘石屹的反问似乎影射出他对2007年房地产发展的一种积极向上的态度。在他看来，只要想想香港房价一两个月就能涨个50％％，“见过大世面”的王石根本用不着因为房价涨了10％％、20％％就感到心惊肉跳。　

　　潘石屹更是表示，“万科不做高利润，我做嘛”。对其来说，市场上的利润率是给商人发出的信号，利润率高的行业证明这个行业的商品缺，就应该去做，而不是赚多少钱的问题。　

　　任志强：泰然处之　

　　比起王石的忧心和潘石屹的放心，任志强对待2007年房地产的“疯涨”显然云淡风轻得多——“这是个必然结果”。在他的理论中，暴涨速度是随着负利率而产生的，没有去年物价上涨的推动，房价不会涨得那么快。　

　　与王石一样，任志强也坦率地指出，这种“暴涨”是不正常的。但任志强不认为房地产的“暴涨”带来的就是企业的“暴利”。“华远净资产利率高，是因为经营得好，资金周转快，与暴利无关。”对此，任志强颇为自信。　

　　当前的市场需要调整，这是3位地产大腕为数不多的一个共同观点。尽管潘石屹说中国市场现在是一个刚刚发育的市场，要用市场经济的办法去制衡它；尽管任志强说宏观调控没有“不同以往”的变化；但他们都承认，房地产市场是需要调整的。而在王石看来，如果没有一系列的宏观调控，中国的房地产市场将会“非常糟糕”。其更是呼吁房地产企业在当前政策下，需要冷静认清形势，“顺大势而为”。　

　　种种迹象显示，2008年房地产行业不会“轻装”上阵，政府相关部门将继续为其念“紧箍咒”。由王石、任志强、潘石屹领头的“拐点论”、“不买房论”争辩战也仍将在未来相当长的一段时间内占据楼市舆论热点的显著地位。（来源：泉州晚报 王洛）