■新快报记者　黄颖　文／图

 

　　近日，记者随广州媒体看楼团到北京参观北京星河湾和御园两个顶级豪宅。发现三年前楼盘开发水平尚不如广州的北京豪宅，已经有了迅速提高，甚至远比广州豪宅的水准要高。让我们看看北京豪宅究竟有多豪。

 

　　中庭门廊显气派

 

　　豪宅大户型单位需要走廊连接各个功能控件。广州豪宅仅是把走廊做得宽些，走廊吊天花和装射灯。而北京豪宅则流行在走廊中间设计一个椭圆形的中庭门廊。进入玄关后，就能看到装有豪华天花和巨型吊灯的中庭门廊，再从门廊进入不同的功能区。中庭门廊占了不少使用面积，在崇尚务实的广州豪宅中较少看到。

 

　　主套面积相当一个小三房

 

　　在广州楼市中，80平方米做一房单位，120平方米做两房单位，150平方米做三房单位已经算是豪宅。但在北京豪宅，流行大大的面积做少少的房间。如北京星河湾和御园，两个项目中最小面积的单位为300平方米，只设计了三个房间加一个工人房。御园一套417平方米的标准层单位，只设计了三个套房。而主人房的空间包括卧室、衣帽间和卫生间，总面积达83平方米，这在广州经济型楼盘中已经可设计成一套小三房的单元了。其主套房卫生间超过20平方米，带淋浴间、浴缸、双马桶和双洗手盆，卧室即使摆上一张2米宽的双人床也显得床小房大。

 

 

　　北京豪宅流行体现国际居住文化的融入，喜欢设计有中西厨房。在中厨旁是一个大型饭厅，西厨旁则是一个会客室，加上大厅，整个单元有三厅设计。

 

 

 

　　据悉，北京星河湾三期在8月18日开盘，并两天认购43套销售逾4亿元金额。

 

　　据了解，北京星河湾三期设计了十余套样板房，也是卖楼时随楼附送的装修标准。十余套样板房仅设计费和材料费已经达到千万元。在代表着装修标准的样板房，采用大量的壁纸、壁布。而进门位超豪华的中庭门廊、柱位都有平面印花。

 

　　据了解，北京星河湾三期是北京顶级豪宅之一，面积在288－730平方米之间，以四房单位为主，套内面积均价达到了3.4万元／平方米。在户型设计上，还参照国外户型标准，迎合豪宅买家的需求。

 

　　北京星河湾另一出彩处是把小桥流水引入了北方园林。进入北京星河湾的园林，隐约看到了广州星河湾的影子。每栋楼宇前面都设有一湾流水，配上各式花草树木，有江南水乡的感觉。

 

　　在广州，要做到小区园林四季常绿并不难，但在寒冷的北方做到这点却是一件难事。在北京房地产市场，星河湾把南方的园林理念进行了成功移植与改良，成功摸索出北方园林的新模式。据了解，三期园林比前期更漂亮，形成以松柏林为核心的三重主题。园林正中的松柏林四季常绿，西侧的黄栌与红栌林色彩纷呈，东侧每棵树围达50厘米以上的银杏林透出富贵与大气。三重主题形成了四季常绿、三季有花、树叶色彩丰富活跃的园林效果。　

(编辑：娃娃)