前年29％，去年34％，今年44％，上海远郊楼盘占总体比重逐年加大，新盘成交重心正逐步转移。

　　本市2008年住房建设计划显示，南汇、松江、青浦等远郊区县，住宅新开工和竣工面积分别占全市的44％左右。数据统计，在住宅成交面积上，远郊区县前两年占比分别为29％、34％，也即，相比去年，今年远郊楼盘数量又增加了10％。今年松江新开工面积270万平方米、竣工面积385万平方米，南汇新开工面积330万平方米、竣工面积310万平方米，青浦新开工面积120万平方米、竣工面积140万平方米。南汇主要分布在临港新城、康桥、航头地区，松江、青浦主要分布在大学城、松江新城、泗泾地区、赵巷地区。

　　更多的远郊楼盘挤上销售排行榜。网上房地产“近七日销售排行”显示，截至2月26日，沪上销售前十强为爱庐世纪新苑、浦江镇1号、宝菊新家园、浦航新城等，其中位于远郊的约8个。再以一周为例，2月18日－23日，易居房地产研究院统计显示，住宅销售面积前十位排行中，外郊环区域占7个，累计成交面积1.3955万平方米，占十强总量的70.65％；中外环区域占2个，累计成交面积4126平方米，占十强总量的20.89％。此外，郊环外区域有1个，内环内、内中环无上榜项目。

　　远郊楼盘增多利于稳定成交均价。专家指出，随着新盘成交重心逐步转移，中低价楼盘越来越多，对降低均价会带来一定的影响。之前，远郊楼盘给人的印象多为供应量大、入住率低，加之交通配套不尽人如意，难以成为市区居民的选择对象。现在这种看法正在改观。业内指出，随着城市建设的发展，远郊板块的交通、市政、生活配套日渐改善，特别是一些品牌楼盘，生活配套完善，居住氛围成熟。而随着轨道交通的建设，远郊板块与市中心的距离也在缩短，对于在城市副中心以及经济开发区工作的市民而言，远郊楼盘较低的价格可成为其置业的选择，而对于养老购房者而言，远郊板块安静的环境和较低的消费水平也可成为其关注对象。比如松江九亭板块，比较适合莘庄、莘庄工业园区、闵行高科技园区的上班族；南汇周康板块，比较适合浦东南区居民。（张之花）