上一周，我市二手房成交以中小户型为主，租赁市场成交更加活跃。

　　据世华成交系统数据显示，2月25日～3月1日成交的物业以中小户型为主，90平方米以下的物业占到71.8％，证明在整体市场低迷时，中小户型物业无论是作为投资还是自住，都比较受到市场青睐。

　　中小户型物业尤其是30平米以下的单身公寓、31～50平米的一房、51～70平米的两房比较受市场欢迎。一方面，它们面积小，总价低，更容易满足资金实力较差的客户；另一方面，中小户型物业容易放租，加上目前租金水平越来越高，租金回报率相对较高，风险较小，在二手楼市场短期前景不明的情况下，中小户型物业更适合于投资。

　　许多人有在家过完元宵后再出来工作的传统，农历正月十五以后，随着这批人的到来，深圳租赁市场成交愈加活跃。与上上周相比，上周租赁成交量上升近两成。这种现象预计还会持续两个星期左右，随着租赁需求的逐渐满足，租赁成交量与成交均价均会有所下降。（董超文　卢博林）