另一个数据是，第二季度房价涨幅比上季度低1.8个百分点。其中，新建住房销售价格同比上涨10.1%，涨幅比上季度低1.7个百分点。

同一天，以关注地产界为主的焦点房地产网也发布了他们关于13个城市房价的调查数据。13个城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉、重庆、西安、济南、东莞等，结果显示，各个城市的房价有涨有跌，并非清一色的涨或跌。

广州、深圳、成都、东莞、南京、上海、重庆这七个城市的房价都出现了明显下跌。

其中，深圳的跌幅接近50%；成都今年上半年跌幅达到11%，9成楼盘都在降价；重庆八成楼盘都打出了低价牌，但价格下降并没有带来成交量的上升。东莞一些楼盘价格已经降到3000余元；

7月初还在宣称“房价没有跳水”的南京，如今已经出现地价、房价跳水的现象，一楼盘甚至推出了3208元的团购价；上海的房价尽管6月份还在上涨，但从7月份开始出现下跌；广州的房价6月成交价又跌回万元之内，房价确实普遍在降。

北京、天津、武汉、西安都出现了大量楼盘打折的情况，但价格并没有出现明显的下跌。

北京楼盘打九折的项目比比皆是，新项目开始以低价入市，成交量缩水，项目转让也增多，“从公开的数据看，北京房价还在涨，但综合打折促销等情况，一些楼盘的房价在跌。从平均房价来看，至少没有涨”。

去年以来，天津房价一直高歌猛进，到今年2月份达到一个制高点，均价超过8000元/平方米。但从今年2月份开始，价格进入了僵持阶段，6月份房价一度跌落到1月份的水平，各种打折促销活动也很多，但焦点房地产网的调查显示，62%的网友认为并没有感觉到房价的下降。

武汉房价依然在高位，部分楼盘回调程度不大，采用打折等促销手段的楼盘比例并不高。

进入7月份之后，西安的楼市有了回暖的迹象，成交量上升较快。打折等优惠措施很多，但还没有出现直接的降价。

在济南，部分楼盘开始推出促销房，开发商在开盘时越来越谨慎地定价，整个市场降价端倪已经出现。

杭州是个例外，在全国楼市打折风劲吹、一片喊跌的形势下，杭州房价依然在硬撑。尽管二季度成交量减少了50%，但价格反倒上涨了40%。“开发商在抱团死守价格底线。”

在一项网络调查中，记者发现，87%的网友认为开发商现在还没有割肉，89%的网友坚定地认为现在远不是买房的好时机。 由于四环路以内可开发商品住宅的土地减少，造成部分高档楼盘均价较高，拉动了四环路以内住宅期房价格上涨较快，上半年均价为每平方米１８３９８元。

这是北京市统计局、国家统计局北京调查总队２２日联合对外发布的消息。

上半年，北京四环至五环的房价为每平方米１６４０９元，五环至六环的房价为每平方米９８２５元，六环以外的房价也达到每平方米７７６０元。

由此看，上半年北京的房价仍在持续上涨，但房价的涨幅已经出现回落趋势，房价的环比涨幅达到２００５年以来最低点。６月份，北京市房屋销售价格同比上涨１１．２％，涨幅比上月回落１．２个百分点；从房价的环比涨幅看，仅上涨０．１％，涨幅比上月回落０．３个百分点，为２００５年以来的最低涨幅。

北京房地产开发投资增速逐月放缓。上半年，北京市完成房地产开发投资７９４．４亿元，同比增长１１．９％，增速较上月回落３．７个百分点，较一季度回落１０．６个百分点。据了解，土地购置费用增速放缓，是影响北京市房地产开发投资增速放缓的主要原因。

统计显示，上半年房地产开发企业购置土地费用为２３１．６亿元，同比增长１１％，增速比一季度回落２８．３个百分点。受部分工程于奥运前集中施工建设和建安工程价格上涨等因素影响，建安工程投资仍保持１１．７％的增速，比一季度提高１．３个百分点。

住宅销售比重下降近半。上半年，北京住宅销售面积为３４９．３万平方米，同比下降４９．５％，降幅比一季度扩大１．６个百分点。其中，期房销售面积为２７２．９万平方米，下降４９．４％；现房销售面积为７６．４万平方米，下降５０％。

商品住宅销售套数也在减少。上半年，住宅销售３０３５２套，同比下降４６％。其中，６月当月销售住宅７３７７套，比上年６月减少６７２６套。

住宅竣工面积持续下降。自２００６年以来，北京住宅的施工和新开工面积持续下降，今年上半年，北京市商品房竣工面积同比下降１４．７％。其中，住宅竣工面积４９５．４万平方米，下降３２．２％。

京城四环内的房子住宅销售面积减少，其中不少又是高档楼盘，这让今年上半年四环内住宅期房均价飙升到18398元/平方米。但与此同时，北京的房地产市场销售却持续低迷。

六环外期房7760元/m2

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日消息，今年上半年，全市四环路以内住宅期房价格上涨较快，均价已经达到18398元/平方米，上半年四至五环路的住宅期房均价为16409元/平方米，五至六环路价格为9825元/平方米，六环路以外的价格是7760元/平方米。市统计局工作人员称，四环内期房均价飙升一方面是由于四环路以内住宅销售面积减少，另一方面部分高档楼盘销售均价较高，拉高了平均数据。

房价6月涨幅比上月降1.2%

统计显示，6月，全市房屋销售价格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比(与上月相比)上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3%，“环比涨幅为2005年以来最低点，”市统计局工作人员分析，北京房价涨幅开始呈现回落趋势。

市统计局表示，房地产市场依然弥漫着观望情绪，销售持续低迷。数据显示，上半年，全市商品房销售面积同比下降47.1%，降幅继续扩大。从套数看，上半年，全市卖出住宅30352套，比上年同期下降46%。

上半年，全市90平方米及以下住宅销售13559套，其中，9226套位于五环外，占小户型住宅销售比重的68%；四环以内销售2014套，仅占14.9%。(记者左林)

(编辑：夭夭)