重庆大学博士生导师蒲勇健认为，重庆政府的救市力度应该大于其他城市。

　　“房地产市场关系到金融的安全，在市场低迷的情况下，政府该出手救市。”对于全国各地相继出台的楼市救市政策，昨日，重庆大学可持续发展研究院副院长、博士生导师蒲勇健在接受本报专访称，“不过，政府的救市政策可以起到稳定市场的作用，但是短期效果不会太明显。”

　　房价没有到真正的底部

　　蒲勇健称，就目前中国的房地产市场来看，房价下跌已经是不争的事实。如果任由楼市价格下跌，交易量持续低迷，也可能会出现购房者偿还贷款困难，进而影响到金融的安全。因此，面临市场低迷，中国政府应该责无旁贷出手救市。

　　蒲勇健称：“中国楼市的情况比较特别。在出现全球金融危机前，政府就出台了一连串的调控政策，楼市就已经开始陷入低迷。一方面市民认为开发商垄断获得暴利，产生厌恶的情绪，不买房，期待调控政策出台拉低房价。另一方面，开发商又怕降价会产生多米诺骨牌的效应，一发不可收拾，因此也不愿意大幅降价，双方形成博弈。”

　　“就目前的情况下看，房价还没有到真正的底部。”蒲勇健称。

　　重庆房价没有大的泡沫

　　蒲勇健称，重庆目前的房价不高，没有大的泡沫。在重庆房地产刚刚起步的时候，又碰到了目前的全国楼市低迷的局面。

　　据国家的部署，重庆是西部的增长极，为了能领跑西部的经济，重庆的经济增长速度应该高于全国的平均水平。而要实现经济的高速增长，房地产市场也是其中重要的一个部分，因为房地产市场对数十个行业都有拉动作用。因此相对于其他城市来说，重庆市政府更应该救市，而且力度要大于其他城市。他建议，除了减轻交易税费外，还应从土地政策等方面综合刺激市场健康发展。

　　业内分析　重庆救市行动早已展开

　　相对于沿海一线城市来说，重庆楼市受到经济大环境的影响比较小，但是楼市销售量下滑也是不争的事实。在全国不少城市相继出台就市政策的情况下，重庆市政府是否也会出手救市。市国土房管局副局长蒙毅称，“对于各地的政策和重庆的楼市情况，我们也高度关注。”对于是否会有新的政策出台，蒙毅没有正面回应。

　　但记者通过各种渠道了解到，重庆政府一直高度关注重庆楼市的发展趋势。在上月，市政府相关领导就召集龙湖、金科等重庆的大牌房地产开发商的一把手座谈，调研重庆楼市的情况。

　　“实际上，之前政府已经在刺激我市的房地产市场。”一业内人士称，“今年8月重庆市财政局公布了农民工买房契税优惠措施，此外对于拆迁户政府也采用购买开发商的存量房进行安置……不过，效果不是太明显。”（记者　聂玉虎）

(编辑：娃娃)