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广州楼市还处于调整期，旁边深圳楼市的日子也不好过。据深圳市国土资源和房产局的数字显示，10月份深圳一手商品住宅销售均价为12706元/平方米，与9月基本持平，比去年同期的17350元/平方米下跌了26.8%，这也是继9月一手房价降幅突破两位数后创下的又一新高。
数字还显示，今年1—10月，深圳全市一手商品住宅价格持续回落，均价已跌至13217元/平方米；新建商品房销售面积同比下降42.43%，住房销售面积同比下降40.8%；全市完成房地产开发投资343.49亿元，同比下降0.9%。同期，深圳二手房成交面积为281.49万平方米，同比下降65.8%。10月份深圳批准预售面积为29.54万平方米，与9月的115.81万平方米相比，降幅达3/4。
但降价在短时间内带来了一定效果，数字显示，11月10日—16日，深圳新房单周成交量创下今年单周成交量新高1585套。此后成交逐日回落，近期大约保持在240套/天。而二手房方面，日均成交量则保持在160套左右。业内人士分析，随着新政对楼市的利好作用得到逐步消化，潜在买家的置业热情有所减退，是成交量突然放大后出现逐步下降的原因。
而深圳市房地产研究中心副主任王锋呼吁深圳政府出手“救市”。他认为，在当前外部需求减弱的情况下，出台税收、金融等优惠政策，不仅能够发挥房地产业关联性强、拉动投资和消费需求贡献大的优势，也符合住房市场发展的民生性目标。
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