此次整治风暴没有对楼市造成太大影响，市民依然有机会在五一选到心水房。

　　时报记者罗莎琳摄

　　□时报记者罗莎琳

　　在五一黄金周前夕，广州楼市一场整治风暴突然降临，11部门决定重点打击房地产领域的六大违法违规行为。有地产商表示，五一本来就是销售高峰，傻瓜才囤货。业内人士也分析，由于政府对违规行为界定不明显，因此预期效果不大。

　　发展商称能卖为何不卖

　　对于五一前夕开展的整治风暴，发展商是否会改变推货节奏。广州不少地产商表示，由于近两年宏观调控政策不断，对未来楼市的发展势态不好把握，因此，发展商没必要刻意囤货，能卖就卖。此外，黄金周本来就是楼市销售高峰期，傻瓜才会有货不卖。

　　光大地产董事副总经理陈洪志坦言，今年以来政府宏调动作不断，从拿地难，到加息，再到多个部门联合整治房地产市场，因此很多发展商都面临资金链紧张的局面。尤其是对未来楼市发展的态势不明确，现在能卖为何不卖。他表示，广州地产商刻意有货不卖的可能性不大。

　　此外，有地产商表示，今年五一广州楼市供货量相对较少，而刚性需求量仍然很大，对于有货的发展商来说，绝对是个销售良机。海珠区某楼盘营销总监认为，“11部门的整治行动能在一定程度上规范市场秩序，但对于发展商在五一期间的推货节奏不会带来太大影响，别说政府不让囤货，即便强迫我们有货不卖，我们也不干啊。”满堂红地产研究部总监龙斌也认为，政府出台该政策是为了规范市场操作，但从其影响来说，开发商都有自己的计划，不会给他们带来太大的变动。

　　囤货概念界定不明确

　　对于11部门严厉查处楼市六大违规现象的措施，广州业内人士颇有微词，认为“囤货”的概念界定不明确。

　　地产专家韩世同认为，很难看到此次措施与之前的措施有什么不同的地方，缺少具体方案，而且对于发展商囤积货源的界定也不明确。陈洪志也质疑：何为囤货？他比喻，如果水果商批发了1000箱苹果，是否要求把1000箱苹果全部打开让买家挑选才不叫囤货，而先拿出100箱来卖，是否就有囤货的嫌疑？