只要开发商买房人配合　公积金要比商业贷款还快

　　公积金贷款果真像开发商说的那样“手续慢，回款慢吗？”对此，北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波回应说，“不仅不慢，事实上如果开发商方便公布他们的回款账单，就会看到，只要开发商、买房人配合，公积金贷款要比商业贷款还快！”

　　公积金贷款中心：手续慢已经成为过去

　　何玉波向记者介绍，2006年4月我们成立了贷款中心，把城八区原来的贷款分中心职能上收，改为统一由方庄贷款中心直接面对借款人，同时，10个远郊区县实行远程系统控制。贷款中心内部根据手续流程分成了咨询组、初审组、复审组（打印合同）、面签组、上报拨款组。“每组一拨人，实行专业分工，在加强风险监控的同时，提高了工作效率，审核时间由过去的15个工作日缩短到7个工作日。”

　　“上述内容是我们内部的工作流程，购房人不必理会。其实，成立贷款中心后，对购房人而言，要做的就是两步。”何玉波解释，“只要购房人购买的是合法的房子，签订合同后就可以到方庄递交申请和相关材料进行初审，如果审核有问题的，我们会在第三天左右通知成还是不成；如果没有问题的，就会在第五或者第六天通知来方庄面签，一笔贷款就办好了。”

　　购房人：10天办妥公积金贷款

　　公积金贷款真的像何玉波说的那样“简单、快捷吗？”记者采访了近期在金隅凤麟州通过公积金贷款买了房的周先生。周先生说：“对购房人而言，只要你第一次按要求交齐材料，第二次接到通知就去面签，公积金贷款很快就能办完。”

　　周先生回忆，他是在8月10日第一次去方庄公积金贷款中心递的申请和材料。因为他计划要贷款78万元，而78万元的公积金贷款只有信用等级达到3A才能申请到，因此周先生在递交公积金贷款申请的同时也申请作信用评估。他当天所递交的材料有：他和爱人的身份证、户口簿、结婚证、购房合同、首付发票、学历和学位证明、职称证书、自有住房产权证。初审当时就通过了，工作人员告诉他大概需要7个工作日左右通知他去面签，同时给了他两份需要开发商盖章的材料———一份是收押合同，一份是开发商的开户证明，并告诉他面签的时候还需要交纳房屋评估费和千分之五左右的担保费。“没有想到第二个周五即8月17日就通知我达到了3A的信用等级，在下周一即8月20日就可以面签了。”周先生说，8月20日到了方庄后，由于贷款中心实行一条龙服务，交纳担保费、评估费都在一个楼层，前后不到一个小时，他就办完了所有的手续。

　　开发商：公积金贷款不比商贷慢

　　办过公积金贷款的购房人如是说，那么，同意购房人办理公积金贷款的开发商的反映是什么？记者采访了明天第一城的总经理陈云峰。

　　“从我们的回款情况看，公积金贷款不仅不慢，有的甚至比商业银行贷款还要快。”明天第一城总经理陈云峰坦言，他负责的楼盘从国美第一城到明天第一城，都比较支持购房人办理公积金贷款，理由有二，一是开发商不用作阶段性担保，风险比较小；二是实践证明，公积金回款速度并不比商业贷款慢———只要购房人配合。

　　当记者问陈云峰为什么强调“只要购房人配合这个条件”时，陈云峰解释，实践证明，如果购房人在签完购房合同后，不拖延时间马上去申请公积金贷款，递交完申请材料，马上拿回收押合同和开户证明交给开发商盖章，并在接到面签通知的时候如期赶去面签，公积金贷款肯定不比商贷慢。对此，金隅嘉业等其他几个允许购房人做公积金贷款的开发商负责人也强调：“商贷一般都在售楼处现场办公，而公积金需要购房人自己去办理或者交给代办公司代办，这几年，公积金贷款的手续越来越简化，如果购房人能抓紧办理，公积金贷款不慢！”