据媒体报道经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，房价快速上涨的重要因素就是地价。根据他的测算，当前房价与三年前的土地价格关联度最大。三年前的地价乘以三或四，就是现在的房价。

　　据钟先生计算，广州现在的地价是5600元到5800元每平米，意味着三年后广州中心区将没有2万元／m2以下的房子。他表示，目前国内资产价格正处于重估过程中，因此无法预测不动产价格到什么一个价位就是合理的。而钟伟认为，北京市区房价在4万元每平米的价格上可能会保持一个稳定的发展。　

　　我虽然对钟伟先生十分敬重，也十分钦佩他渊博的学识，尤其是在金融领域和经济领域的研究和见解。但对钟先生三年后广州中心区将没有2万元／m2以下的房子的推断及其推导公式却不敢苟同。

　　因为，影响楼价变化的因素是很多的，既有政策因素，也有供求因素，不可能单靠地价这一个因素就可以简单做出推断。而且，楼价的确定并不完全是以地价多少和成本多少来制定的。

　　地价与楼价的确是有很密切的关联，但我不清楚，钟先生如何可以得出三年前的地价乘以三或四，就是现在的房价。我们知道，业界的确存在一些简单估算的方法，认为地价一般是房价的1／3。

　　但这种方法其实并不科学，只是在地价、建筑成本和毛利均等的条件下才适合。而当土地成本只有2000－3000元／平方米、甚至不到1000元／平方米时，而楼价却过万、甚至2－3万元／平方米，这样的情况下钟先生的计算公式显然是无效的。

　　其实，广州的地价如果只计算今年5月以来中心城区的地价，可能会有5600－5800元／平方米的水平，但如果按年度和全市土地成交计算则应当没有那么高的水平，应该是在3000－4000元／平方米左右。

　　而广州三年前住宅地价大约是在1000－2000元／平方米的水平，按钟先生的公式计算现在的房价最多也是应该在6000－8000元／平方米的水平；而实际上广州目前十区均价已经接近万元／平米，城区最高价位已经高达2－3万元／平方米。

　　富力集团董事长李思廉日前也就房价、地价问题发表了看法，他认为：当前的房价超过了大多数人的承受力，有点过高了，希望房价能够稳定些；面粉比面包还贵是危险的，地价过高是有危险的；过去两年出让土地的项目进入市场后，房价定价的高低，仍然要看市场的承受力如何。

　　我比较认同李思廉先生的看法，不应当脱离当地市场的承受力来谈论房价和地价。即使是对发展商而言，房价飞速上涨也不是好现象，会导致很多市民有购房需求却买不起房，不利于构件和谐社会。