（记者 李美钰）中国住宅与房地产研究会副会长顾云昌在此次论坛上指出“钱松地紧导致2007年地价楼价上涨”。

　　顾云昌表示，2007年的楼市是钱松地紧的楼市，资金流动泛滥，人民币升值预期，使热钱纷纷流入楼市，同时，土地呈不断收紧的状态；其次，旺盛的需求出现，包括自住性需求和投资性需求，而且，现在越来越趋向“6个人供一套房子”，则双方父母加上一对小夫妻，购买力强劲。同时，国民一直以来对不动产的钟情也带来了挡不住的投资需求；第三，在强劲的需求面前，供应显得严重不足，在住房方面，2007年全国竣工面积是2.32亿平方米，而销售面积去到4.89亿平方米，供是求的两倍多；在土地方面，照样供不应求，“面粉卖得比面包贵”是2007年才出现的，开发商恐慌性买地，老百姓也恐慌性买房。

　　顾云昌表示，拐点有大小之分，大拐点是指房价下降，小拐点是增幅下降，目前出现的是地区性的拐点，各个城市都不同。2008年，我们有能力实现楼市的软着陆，虽然多个城市出现泡沫，但出现泡沫是正常的现象，泡沫的结果就是破灭或者吹大，“钱松地紧”中的“钱松”正在得到调整，土地也加强了监管，泡沫有望被挤压。预测2008年中国楼市将是稳定增长，理性发展，但企业也要防止资金链的断裂。