黄韬：“未来两周是不错的购房时机”

中原地产项目部总经理

　　现在要把“黄金周”的说法改成“黄金月”了。原因是两方面的：一是五一假期减短，开发商要吸引眼球可能会采取拉长线的方式；二是前面几个月形势不乐观，但在3月开始成交慢慢多起来，让很多开发商寄望于5月。虽然谈不上趁热打铁，但可以让火烧得更旺盛些。5月的经营效果，对开发商一年的销售成绩来说是很关键的，或许会给未来指引一条明路出来。

　　接下来的两周，是不错的购房时机。早就在考虑买房且已经看过房的人4月中－5月初可以出手了；如果是刚有买房想法的，可以在5月出手，那时新推的盘应该会多起来。据不完全统计，5月的供应量预计比往年要增10％－15％左右，是比较充足的。

　　本版采写：本报记者　许琨　汪晶晶

　　某电脑公司推广部主管毛宇：“降到去年涨前价位才合理”

　　我觉得还得大跌才行，要恢复到去年大涨前的水平才正常。我之前半年都在云南旅游休息，刚回广州两个月。出去太久了，现在倒想安个家。从回来到现在都在看房子。看到有些房子价格在下调，给了我一些信心，但我觉得调得还不够。要降到去年大涨前的价位才够理性，应该还有可能降。

　　房价上涨一部分原因在于银行以前的制度。有些人买了几套房还贷给他们，他们就利用银行在其中滚来滚去，看起来越来越热门的房子价格就被炒起来了。开发商和投资者都享尽了甜头，却苦了我们这些辛苦工作却还居无定所的人。出去休息半年也是压力太大了。银行房贷从紧，对我们来说是不错的消息。有些开发商就顶不住了，下调价格。但我觉得他们还是在试探市场，或者只是为了回笼发展暂时需要的资金，并没有真的调整太多。现在老说什么回归理性。其实离理性还有一段距离。个人觉得回归理性只是一个理想主义者的美好愿望，开发商肯定以利益为先。

　　陈颢：“抓住城区最后的高潮”

　　经纬项目发展及研究部总监　

　　在这段时间，大型开发商行为会比较积极。在主流价值观、经营取向的影响下，很多大型开发商都追求资金流动效应，供应量以及价格都会有比较到位的推广。尽管还有些比较小的发展商存有观望情绪，但这并不会影响主流的方向。五一这段时间在一年中是比较关键的。

　　城区与外围相比新盘多。经纬做过研究，今年新盘也主要集中在海珠、天河、白云、荔湾、越秀等区。今年新盘还会集中在城区，但这可以说是城区最后的高潮。地段有优势、生活便利的房子还是大多集中在城区。因为具有优势，城区的房子也不会有太多的降幅了。

　　因此，对于自住型，以及要追求生活便利的消费者来说，这段时间会是不错的时机。现在的方向也应该是鼓励这些人买房。但对于短线投资的消费者来说，没有时机可言。短期内，房价不会有多大的攀升。如果是长线投资，这也算作是比较合适的时机。

(编辑：夭夭)