目前房地产正处在什么季节？日前，著名经济学家朗咸平在白云区首届科技论坛上，说到“目前只是秋天刚开始，真正的严冬还没有来。”他认为，目前企业这么困难并不是简单的受到金融危机的影响。就算没有国际金融危机，我们政策本身的错误，就足以让我国的制造业下滑，那么加上现在的金融危机，可以说是雪上加霜。　

　　然而广州众多业内专家表示，对于目前广州的楼市不可太过悲观，虽然普遍认为是出于深秋，但说不定可以跳过冬天，直奔春天。中原地产项目总经理黄韬认为，近一年的楼市变化，其实算是一个自然的过程，我们不应该持悲观的状态。目前的变化大多，可变因素太多。这些所有因素可能会相互影响，相互发生作用，互相对冲，从而可能会导致楼市的企业跳过严冬，迈向温暖的春天。　

　　而寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则认为判断严冬的标准要取决于“是否会出现经济危机”。他认为，目前政府救市是否有助于房地产还得取决于央行政策，是广州政府已经做出相关的调整了，比如上半年推地减少，限价房的减少，正确的舆论导向等等。纬地产项目发展及研究部副经理朱欣苑表示，对于资金链紧张的开发商来说，确实是严冬还在后面。但对于资金相对充裕的开发商来说，机会远比威胁多。

(编辑：娃娃)

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