千呼万唤下，借着元宵节的喜庆气氛，备受关注的万科特卖会在一片争议声中撩开“面纱”。包括花园小城、四季花城、新里程等10个万科旗下的热销楼盘、总共240套房源，以市场售价9.5折的折扣价，正式面向万科所属“上海万客会”的4万名会员出售。截至下午特卖会结束，根据万科提供的数据，活动当日，万科所推出的240套房源累计成交170余套，占全部推出房源的70％以上，当日销售2.57亿元。据记者了解，活动现场的优惠折扣，远不止9.5折。

　　现场拒绝媒体进入

　　昨天上午10点刚过，记者来到长宁区的虹桥万豪酒店。还未进酒店大门，便听到有市民在门外向酒店保安打听：“万科的特卖会在几楼啊？”

　　顺着指示牌，记者来到特卖会的现场。只见陆续步入看房现场的人群中，大多都是三三两两“集结”来看房的。当记者提出要进入现场时，却以“非金卡会员不得进入”为由，被门外维持秩序的保安拦了个正着。

　　场外，不断有媒体赶来“轧闹猛”。摄影、摄像媒体记者甚至还举起“长枪、短炮”，对从场内出来“透透气”的购房者实施轮番声像“轰炸”。

　　现场工作人员则显得比较谨慎，限制了对金卡会员的拍摄与采访，上海万科解释称，这是出于对会员隐私权和肖像权的保护。

　　根据万科方面现场开出的特卖告示，上午场9：00—12：00，特卖会将向“万客会”的铂金卡和金卡会员开放，下午场13：00—16：00“万客会”银卡和蓝卡会员开放。

　　折扣最低9.2折

　　据记者现场了解到的情况，截至上午9点30分，已有60多名金卡会员进入认购现场。截至上午10时，进入现场的金卡会员已超过100人。

　　10点20分，记者“捕捉”到了一名从场内走出来的金卡会员。该女士称，认购现场相当热烈，当日成交的2套万科花园小城的小户型，等于是“抢”来的。据其透露，现场有很多房源已经成交，一次性付款还可以享受9.2折的优惠。据悉，特卖现场甚至还有抽奖，一、二、三等奖的奖励分别为在成交房价基础上再递减20000、10000、5000元，接受记者采访的该位女士便是中了三等奖。“我仔细看了展出的房源，朝向、户型都挺齐全的，并非此前所传闻的‘鸡头鸡脚’。”

　　临近11点，家住长宁区的孙先生和其太太走出特卖现场。他同样向记者证实：“一次性付款是9.3折，首付五成是9.4折。

　　开发商大多观望

　　当回答记者关于万科举行特卖促销，是否存在如传闻所说的“清盘”一说时，万科此次特卖会的新闻发言人许青川表示，万科此次推出的240套房源，只是在特卖当天，在特卖现场，以优惠的价格向会员的一种回馈。

　　那么，万科在新年刚过便大搞特卖，是炒作还是推广？来自上海易居房产研究院的专家认为，此次万科的元宵节特卖会，是一次精心准备和组织的销售推广活动。从时间上来看，先有广州、深圳、成都等同类活动在先；从活动对象来说，此次活动涉及对象被界定为万科的客户会成员；从打折范围来看，除打折外，还涉及到送宜家券、福袋等多种促销形式，名实相符，并无过多“炒作”噱头。

　　“但是，万科的此次活动是否会带动上海其它房地产企业的打折风潮，我认为，沪上开发商更大程度上会采取观望态度，待3月份逐渐步入市场旺季之后才会有明确举动。短期内大范围、大幅打折可能性很小。”专家表示，上海之后，万科可能会在长三角其它城市也推出此类“客户回馈”活动。（杨冬）