区域成熟楼价涨 滨江东二线江景盘炙手可热
2005-09-21 09:52:19 新快报 文章内容彩信发送  

 

  有豪宅一条街之称的滨江东板块,经过近10年的开发已经逐步成熟。目前,大部分一线江景盘进入开发尾段,因此今年国庆黄金月二线江景盘要比一线江景楼盘热。据了解,滨江东将有四个二线江景盘珠江高派、朗晴。大学印象、芭堤水岸二期和尚海二期在国庆黄金月推盘或者内部登记,总货量超过1000套。而且,该批楼盘都主推中小户型单位,最大的户型面积都是120平方米左右,而且有不少一房单位推出市场。该批单位与一线江景楼盘的两三百平方米超大户型拉开了面积距离,而各盘之间又以不同卖点吸引买家。如尚海以5000元/平方米超低价推出市场,大学印象则打小复式牌,珠江高派可以望江景,芭堤水岸则是以大社区、城建大品牌来吸引买家。由于该次滨江东楼盘推售的户型都比以往小,所以一批年轻置业者可以入市滨江东了。


  ●区域价格

  由于滨江东逐步成熟,二线江景价也从原来的5000元/平方米上升至目前的6500-7000元/平方米。

  另外值得关注的是,近期滨江东一线江景盘推出了不少特惠单位,面积在120平方米左右,售价也仅7000-8000元/平方米,可谓江景盘的最低价了。如海珠半岛花园拿出2期118平方米的户型做特价,一线望江单位售价仅7200-7500元/平方米,非常超值。

  在售楼盘

  朗晴。大学印象  推出222套小户型单位,面积在40-80平方米之间,大部分为3.9米、5.9米层高的小复式单位。均价7000元/平方米左右。

  珠江高派  黄金月进行内部登记,推出33-140平方米的单间至三房单位,带装修均价7500元/平方米。

  尚海  推出2期两栋楼宇,主推90-120平方米的三四房单位,货量450套,毛坯均价5000元/平方米。

  珠江广场  推售三期皇苑295平方米“江园大宅”和128平方米“赏江名轩”两种户型,此外,还有150平方米的南向园景单位可供选择。毛坯均价为9500-22000元/平方米。

  海珠半岛花园  推出二期118平方米三房和三期180平方米四房望江单位。二期单位均价7200-7500元/平方米,三期均价1.2万-1.4万元/平方米。

  珠江帝景苑  推出鸣泉大宅A座和克莱国际公寓A,面积在149-286平方米之间,主推三四房单位,均价8500-9000元/平方米。



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