阿联酋迪拜无疑是当今世界最富裕的地区、最具投资升值潜力、最具活力的旅游度假胜地之一，迪拜商务海湾房价比上海低听来像是天方夜谭，却又是发生在我们眼前的事实。据报道，这次全球地产展虽然展示的是世界级的房地产项目，但展销会上一些住宅项目价格并非高不可攀，比如将于2007年完工的迪拜“商务海湾”，其中一套170平方米、带三间卧室和停车库的永久产权房售价为22万美元，每平方米约为1万元人民币。而据网上数据显示，上海高档商品房售价高者达每平方米1 .4万元人民币，单价是迪拜的1.4倍，难怪国人大呼“出乎意料”。

　　与时下国内房价“高处不胜寒”、房市持续冷却低迷、居民仍然持币观望显成鲜明反差的是，全球地产展自开展后，迪拜大楼就引起了上海投资者的浓厚兴趣。展会开幕两天就已有300多位上海人前往展台垂询，表露购买意向者不在少数。在我看来，这至少明白无误地昭示我们两样东西：一是上海的房价定贵了，不符合“国际惯例”；二是正在实施或将要推出的房市新政不仅要打压交易投机，还要打压畸高房价。

　　迪拜商务海湾房价比上海低以及在上海受到热遇追捧的背后，当然不止乎于一个简单房价问题。它还让我看到了国外房地产商的高明。从理论上讲，商品房也是商品（尽管兼具投资属性），具有商品的一切属性，一般市场规律、成功经营策略对之无不适用。迪拜商务海湾房价比上海低至少折射出老外的四个策略：一是廉价策略。