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华南板块今年元旦的推货量明显比国庆少，加上每个有推货的大盘在年尾并没有新组团推出，越加显得华南板块楼市的淡静。据了解，元旦推货量最多的是祈福新邨、广州雅居乐和锦绣生态园，基本上都有200套左右的货量，而广州雅居乐的产品层次较为丰富，包括洋房和别墅等，而祈福、生态园和华南新城都推电梯洋房，南奥是唯一在售不带电梯的多层洋房楼盘，但货量不多。
买家要元旦在华南板块置业，可选择的楼盘还是足够选择的。高端产品的有星河湾、锦绣香江的大面积单位和广州雅居乐别墅，但接近年尾都是高端产品的销售旺季，发展商自然少有优惠。另外，中高档洋房的优惠促销就较多，像祈福新邨等几个大盘都推出折扣优惠、现金返还等吸引买家的促销，消费者可以根据所需适当选择。
同时，由于地铁三号线的首段通车，也为番禺楼市带来利好，更多的发展商拿地铁做卖点。但由于华南碧桂园山语和自在城市花园在元旦都基本没货，于是华南板块的中档市场少了两个重要力量，在推的只有锦绣生态园。
而在洛溪板块，在元旦期间有货量上市的楼盘较小，基本属于旧盘新推，唯一的新盘是在元旦前开盘的奥园城市广场。值得关注的是，该板块在今年“五一”期间尚有部分单位供应的中型楼盘，像中海蓝湾、东海花园等，早在几个月前已经售磬，这也说明了市民对洛溪楼的需求很大，因而洛溪的二手楼价格也在一直稳步上升。
据了解，虽然洛溪元旦供货较小，但发展商不约而同都推出一系列促销优惠，当中包括对买家来说最为实惠的特惠单位和“一口价”单位。而且从发展商介绍的推货上看，元旦上市的洛溪楼明显偏向于中小户型，特别适合首次置业者、工薪买家和投资买家，这与华南板块的单位目前多面向二、三次置业者的定位不同。同时，全新开盘的奥园城市广场也是主打小复式公寓。
因此，对于那些置业成本不是太高的买家，且有意在番禺买楼的，元旦期间可以先到洛溪看看。同时，元旦货量较多的海龙湾和滨江绿园，两个楼盘都具有临江的优点，对不同的买家都拥有各自不同的卖点和独到之处。
锦绣香江
优惠促销
元旦期间，锦绣香江重点推出8套全新大花园别墅，建筑面积220平方米起，最大花园面积600多平方米，价格优惠。
抵买单位
山水华府8栋801单位
建筑面积：263.19平方米
户型：四房两厅三卫三阳台
总价：212.1769万元
单价：8062元/平方米
该单位南北对流，带超大空中花园，而且山水华府最大的特点是将别墅居住的舒适性引进洋房，包括大空间，通风和采光都非常讲究。双套间设计，带工人套房和工作阳台，完全保证了主人生活的私密性。厅房布局完全照顾到观赏性和休闲性，居住起来更显得如同和别墅一样舒适。
楼盘简介：
该盘总占地1400亩，前期开发主要以别墅为主，独立别墅和联排别墅都有，后期才开始开发洋房，因此楼盘容积率较低，区内绿化率达40％。
抵买理由
由于楼盘邻近汉溪站，地铁三号线的开通为该盘带来极大利好。（姚泳湫）
祈福新邨
优惠促销
活力花园3期以现楼形式出售，带全屋时尚装修，以“快交楼、快套现、快回报”作为卖点，还提前进行“元旦前置业可获赠首期5%现金优惠”促销。
2006年1月1日上午，祈福新邨内上午将举行盛大的“祈福行运一条龙”马拉松比赛，获奖者将赢得价值500元的康体消费券及冠亚季军证书。
而即日至2006年1月20日开展“祈福盛宴”活动，推出“豪情幻影霓虹夜”欢乐宴、“仙乐飘飘迷情夜”平安夜自助晚餐、“海底欢乐平安夜”自助晚餐及“圣诞大惊喜”池畔海鲜自助晚餐等美食。
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