今年春节，各大发展商都十分惜货，顶梁柱依然是我们所熟悉单位。（点击欣赏更多精彩图片）

　　春节是人们休息和走亲访友的日子，本来就是楼市销售的淡季，这个春节广州鲜有新货上市，如果你想在各个楼盘淘些新货，可能会让你失望，顶梁柱们依然是我们所熟悉单位。但是，据记者了解，各种声色活动将在春节的众多售楼部上演，增加了与买家和业主的互动，让他们体会到买了这里的房并非仅仅拥有了一套居住意义上的房子，而是能感受在这样的一种居住气氛浓厚、具有人情味的小区置业是一种乐趣。

　　珠江新城板块：

　　高档盘大户型当道

　　据不完全统计，珠江新城除凯旋新世界、星汇雅苑、马赛国际公寓等在售楼盘外，预计还会推出的将包括有中海观园国际、誉峰、嘉裕集团的E5-2及E6-1两项目。售价方面，至少在1.5万元/平方米以上，且以大户型为主。　　

　　行内专家认为，对不少置业者来说，珠江新城板块是一个具有强大吸引力的安家区域，它凭着自己的地理优势及临江景观资源的稀缺性，吸引众多的高收入家庭选择在珠江新城安家置业，而且，珠江新城住宅用地只规划为30%，住宅开发十分有限，在江景、园林、市政规划和城市发展趋势等多方利好因素下，其物业价值不言而喻。

　　广州大道南板块：

　　货量最集中的板块

　　广州大道南板块可谓是今年春节海珠区货量最集中的区域，该板块集中了包括逸景翠园、罗马家园等几大楼盘在内的大型社区域。其供货量在平淡的春节显得尤其之多。

　　逸景翠园是春节推新货的少数几个楼盘之一，该楼盘新年新推的“双公园楼王”组团。位于成熟的中区中轴景观带集，均价更是升到了7500元/平方米，与其处于同等位置，并打出了同等价格的有珠江地产的罗马家园，该楼盘新春的货量大约在200套左右。珠江御景湾在春节期间也有少量货的推出。

　　滨江东板块：

　　江景优势不可动摇

　　滨江东板块借助自身江景优势成为今年春节的又一个亮点。海珠半岛花园、滨江明珠苑、金海湾等都有不少货量在售。

　　其中，最具吸引力的是老牌江景楼盘海珠半岛花园，在春节期间，该楼盘推出了三期的保留精品单位，货量大约在30套左右，面积在118平方米~296平方米，最低均价9000元/平方米，无论是自主还是投资都是不错的选择。而金海湾和新开盘不久的滨江明珠苑也在处于热销状态。

　　在滨江二线位置的两大楼盘在春节也引起了消费者的强烈关注，珠光地产的新盘珠江高派预计在今年年中正式推出市场，而恒鑫地产在高派旁边也推出了新项目东和湾，该项目于1月初举行了奠基仪式，预计06年年底推出市场。续蓝色康园最后一期在05年年初售价高达7500元/平方米之后，业内对滨江东楼盘十分看好。凭借江景以及高校的优势，吸引了大批自主买家和投资者的亲睐。

　　花都板块：

　　广州第一盘重出江湖

　　今年春节的花都楼市要比去年十一逊色得多，不仅没有新盘入市，新货也较少，于年初一推出二期产品的碧桂园·假日半岛将是这个春节的大主角。

　　去年十一开盘曾引起全城轰动、引来十万市民看楼的假日半岛，将于大年初一推出二期产品，产品继续包括独立别墅、联排别墅和洋房，总货量将达到400套以上。据了解，该盘春节当天还将继续推出“免费一日游”活动，预计将继续受到广大消费者关注，成为全广州最热门的楼盘之一。

　　于春节期间推出38套压轴版“花样巴黎”花园洋房的花都雅居乐，虽然没什么新货推出，但凭借其绝佳的地理位置、优秀品质以及多种优惠，预计将成为花都楼市的另一大主角。 　

　　白云板块：

　　欠新货以清旧货为主

　　经过一轮轮推货浪潮后，今年春节期间，白云楼市将会以清旧货为主，依云小镇、南湖·托斯卡纳、时代玫瑰园三期、岭南新世界、云山诗意等楼盘都没有新货推出。对此，有业内人士表示，由于去年白云楼市经历风风火火的一年，一到年底，不少发展商手头上的货已经被消化得七七八八。

　　天河公园板块：

　　园景单位成主角

　　新春期间，天河公园方圆1公里内的楼盘———历德雅舍、东方新世界·锦逸、珠江俊园、小城之春、海景花园、隽园、天河都市兰亭、理想·蓝堡国际、东景花园等楼盘将继续推出一定的存货迎新春。如东方新世界锦逸主推123平方米的南向三房单位，发展商特地请来了香港著名室内设计师梁志天先生亲自执笔，打破了传统格局，首创“亲子同乐室”概念。随着环境升级，天河公园板块的楼盘售价每平方米6000元~8000元，个别楼盘成交单价更突破万元。

　　东圃板块：

　　五大盘近千套热卖

　　东圃板块主推的楼盘有城市假日园、时尚明苑、骏景花园、盈彩美居、金碧世纪花园；而规模大盘——美林湖畔花园基本没有新货。其中，时尚明苑近100多套单位；城市假日园主推180套；盈彩美居热卖200套；金碧世纪花园也推出200套园林单位……　　

　　在售价方面，随着楼盘素质的提升，价格也有比较大的升幅，盈彩美居部分单位已经达到了7000元/平方米左右，城市假日园新一期售价也达到了6500元/平方米，比之前在售单位上升了近600元。随着城市东移、中山大道扩宽、环城高速开通及一系列文化、体育、教育设施的完善，天河区以东区域（东圃）对于白领置业者的魅力也越来越大。

　　华南板块:

　　高价位楼盘称雄

　　这个春节，整个华南板块只有祈福倚湖湾有较大动作，推出240套单位应市，其它楼盘清一色主打旧货。需要指出的是，高价位盘将成为这个春节的主角，想在番禺买豪宅的你可不要错过了。　　

　　由于祈福倚湖湾的登场，均价在7000元/平方米以上高价位洋房在华南板块占据了越来越重要的位置，而均价4000元/平方米以下的楼盘相比去年十一则显得势单力薄，这个价位的洋房目前只有滨江绿园和锦绣生态园在售，而且货量不多，总共只有200多套，选择面较窄。华南碧桂园“山语”洋房均价虽然也在4000元/平方米以下，而且尚有数百套存货，但并不在这个春节面市。

　　洛溪板块:

　　两项目独领风骚

　　在商业配套成熟的洛溪板块，这个春节继续由海龙湾和奥园·城市广场独撑市场。　

　　据了解，该板块的东海花园、中海蓝湾目前都已售磬，而东海花园的姐妹篇“新月明华”最快也要到今年五一才能与消费者见面，计划于2005年10月封顶并开售的丽江花园“丽岛翠堤”也因故一拖再拖，至今未能正式向市场报到。目前，洛溪板块在售的产品只有海龙湾的湖景洋房、江景洋房以及奥园·城市广场的复式公寓，选择非常窄。（记者韩渊武　苏华俊　何羽　罗莎琳）