关于土地公开拍卖制度这种土地供给方式，业界对此褒贬不一，赞成和反对的声音同样强烈。时报记者何羽摄

　　近日机场路一块占地5482平方米的小地块竟拍出1.29亿元天价，楼面地价达到了3932元/平方米，让业内人士的注视焦点再次对准广州土地价格。而关于土地公开拍卖制度这种土地供给方式让人们褒贬不一，其是否对广州房价的提升起到推波助澜的作用，也引发了业内人士的争论。

　　正方：拍卖土地抬升地价拉高房价

　　去年广州地价和房价双双快速提升，让开发商对房价上涨有了一个很好的理由：地价上涨迅速，故房价也上涨得快。不仅如此，一些业内人士甚至将房价的飞涨归咎于土地拍卖制度，认为“价高者得”的土地拍卖制度哄抬了地价，造成房地产开发成本上涨，从而拉高了房价。

　　据了解，2004年“8·31大限”后，“所有经营性用地必须采用招标、拍卖或挂牌的方式公开交易”。从此以后，广州土地拍卖价格一次次创下新纪录，与疯长的地价趋势一样，房价也在迅速飞涨。一些业内人士认为，土地拍卖中的非理性倾向将会拉高房价，而且这种观点已经在杭州、南京等地得到部分证实（杭州市自1997年实行土地招标拍卖此后的几年，平均房价几乎上涨了一倍）。

　　对此，深圳市泰富华地产公司总经理严若海则建议：中国中心城市应立即停止价高者得的土地拍卖制度。他分析指出，土地价格（或称地价）主要由土地出让金、城市配套费、土地开发费等组成，应比较合理地反映土地的价值才属正常。而“价高者得”的土地拍卖制度，违背了土地交易的市场法则，使这种交易只向一种趋势发展，即导致土地价格越来越高，从而直接引发房价虚胀，加重了居民生活负担，并可能直接引发房地产的金融危机。他呼吁，中国中心城市应立即停止价高者得的土地拍卖制度。

　　反方：土地供应量减少才是祸首

　　面对部分业内人士对土地拍卖制度的质疑，另一部分人士却认为，房价和地价都是由市场供求关系决定的，地价抬升主要是因为土地供应量减少，而非拍卖制度本身。国土资源部副部长李元也曾说过，房价上涨过快，主要原因是土地供应量过少，认为土地的招标拍卖抬升地价并不符合市场经济学原理。