预售房屋建筑面积多出后，开发商索要多出面积房款时，却因套内面积“缩水”被业主告上了法庭。日前，二中院终审判决，开发商补偿业主8000元，业主给付开发商5000余元建筑面积增加差价款。

　　2001年8月，赵先生与开发商签订买房合同，对房屋建筑面积、套内建筑面积、每平方米单价、总价款、房屋交付日期等进行了约定。同时约定，产权登记面积与约定面积误差比在3％以内（含3％），多出部分的房款由买受人补足；不足部分的房价款由出卖人返还买受人。同日，还签订交付房屋的建筑面积与套内建筑面积比例不变的补偿协议，但未约定存在比例问题如何承担违约责任。合同签订后，赵先生按约支付了房款。2002年7月，经房管部门测量，赵先生所购买的房屋实测建筑面积比约定的增加了1.4平方米；套内建筑面积比约定的减少了1.87平方米。当月底，开发商通知赵先生补交5000余元房价款。

 　　2002年10月，赵先生起诉，认为开发商违约，要求赔偿因房屋套内面积减少造成的损失。开发商则认为，误差是在允许范围内，补充条款未约定发生变化的处理办法，双方协商未达成协议，不同意赔偿。

　　法院经审理认为，开发商交付的房屋建筑面积增加了1.4平方米，套内建筑面积减少了1.87平方米。赵先生未请求解除合同，应按约定的补交增加建筑面积差价款的方式处理。赵先生同意继续履行合同，并依约承担差价款，法院不持异议。开发商没按约定的建筑面积与套内建筑面积比例交付房屋构成违约，应当承担责任。