文章问得掷地有声、正义凛然，虽然没有“直抒胸臆”，但显然能让人领会到深一层的宏旨：由于开发商利润巨大，房价需通过压缩开发商利润来下调。

　　不可否认，现实生活中，由于收入原因而抱怨房价过高的大有人在，毕竟到目前为止，中国的商品房实际上还只是面向中高收入阶层的。这些抱怨原本无可厚非，但其中隐藏的一个奇怪逻辑却让人不解，即一说到房价高，马上联想到开发商暴利惊人，一说到项目启动资金和总投资额相差悬殊，就认为开发商赚得都是黑心钱。

　　一个人开个酱油店需要的投资额是１０万元，他手头只有１万元启动资金，但他花了两年时间却成功了，我们能由此推断出他的利润率是１０００％吗？

　　实际上，几年前就有不少人在大喊“房地产暴利论”。如果当前的房地产行业真有３００％的利润的话，那么几年前的市场，其利润只可能更“暴”，因为与现时相比，那时开发商开发成本只可能更低，利润只会更大。

　　可是，查阅房地产年鉴就会发现，那时全国大部分城市的房地产业表现为全行业亏损——这当然不是说当时没有赚钱的房企，而是说通过销售赚钱的房企太少了，以至于全行业亏损，投资和销售极不成比例。这种情况的出现有其深层次的原因，在此就不展开赘述了，要强调的是，“暴利论”本身并无多大问题，但这种论调一旦强大到形成一股呼唤政府通过平抑房价、压缩泡沫等手段来调节房市的声音，就很容易“好心办坏事”，毕竟，此前这类现象并非没发生过。

　　中国的消费品有三种价格，一是市场调节价，二是政府指导价，三是政府定价。商品房既然采取的是市场调节价，其利润、房价都必须由市场说了算。从销售的角度来说，如果目前利润真有３００％的话，那是对政府莫大的讽刺和对消费者极大的侮辱。因为政府是环境的经营者，开发商的盈利模式和市场游戏规则都是由政府制定的，而开发商实现高额的利润率则必须依靠消费者的“帮忙”。

　　构成房价的要素是多方面的，除开发商的利润外，城市配套设施费、各种契税、银行利息、商业配套等都是构成要素，即便是各方协力、压缩成本，以期降低房价，那也只能是一个善良而幼稚的愿望，因为市场的供求关系还摆在那儿。

　　大喊大嚷“房地产是暴利行业”是毫无意义的，房价并不会因此而一落千丈，现实感强的买家也不会因此而停止购房。