法国作家福楼拜曾说：科学和艺术“在山麓分手，回头又在顶峰汇聚”。同样的道理，操作一部电影和操作一个楼盘，其实很多地方是互通的，即使是从纯粹技术的层面，我们也可以归纳出至少数百条房地产和电影的相似之处来。

　　———电影要有好的票房，前期的炒作很重要。无论是题材桥段，主角恋爱，明星怀孕，只要是和这部电影有关，都可以作为炒作题材。楼盘销售要满堂红，宣传也是必不可少。最好是在开盘之前，全广州的人，就算不买也都知道有这么个楼盘。当然仅限于正面，负面的炒作半次也嫌多。

　　———电影界有颁奖晚会，而且只要是一个有影响力的颁奖晚会，都会成为一时焦点，衣香鬓影，冠盖云集。地产界也有。地产界的颁奖晚会，一方面要极尽声色之娱，另一方面也是业内人士的名利场和表演舞台。

　　———电影有了好的票房，不妨接着拍第二、第三部甚至四五六七八部，只要观众买账，主人公可以在上一部戏中死掉了，到下一部的开头又对观众说：“Iamback。”楼盘也会不断有第二期、第三期、全新一期、最新一期……只要发展商有地，大可以十年八年一直开发下去。

　　———电影有档期，甚至因为固定在某个档期上映一些固定题材的电影，这种电影还获得某个固定的名称，比如贺岁电影。卖楼也有档期，最重要的莫如五一、十一黄金周。和电影档期不同，我们通常看到一个楼盘在黄金周宣称如何如何卖得火，但接下来的几个月内居然还有几百套“保留”、“珍藏”单位在卖。

　　———电影要有精美的海报。楼盘要有精美的楼书。

　　———电影要做预告篇。楼盘要有样板房。———电影有盗版。楼盘兴克隆。———电影有首映式。楼盘有开盘典礼。

　　电影已经发展了110年了，本地房地产业的发展却还是起步不久，罗列的理由只是为了证明：我们的房地产业是善于学习的，但凡其他行业的有效方法，都可拿来主义，为我所用。