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住宅布局按私密性可分为私密性空间（卧室、书房、卫生间）和非私密性空间（厨房、客厅）两种；按人的功能动态可分为休憩环境（卧室）、学习工作环境(书房、厨房)、人际交往环境（客厅、餐厅）。休憩环境为“静”的环境，交际环境为“动”的环境，学习工作环境为半静半动环境。住宅内部应通过合理组织，实现动静分离、公私分离、洁污分离、食居分离、避免相互干扰。
客厅、卧室等房间应尽可能布置在日照通风较好、且冬暖夏凉的南面或东南面，而把厨房、餐厅、卫生间和次要卧室可以布置在北面和西面。如果有楼上楼下，应把起居厅和卧室布置在楼上，而客厅、餐厅、厨房布置在楼下，卫生间应分层设置。这里特别强调的是，客厅是家庭日常生活中最为活跃和白天使用效率最多的空间，其位置应尽可能布置在南面，便于日常活动能够接受阳光照射。
住宅的走道要短，并避免走道把住宅隔成两半。厨房炉灶是住宅室内的主要空气污染源，厨房门窗不应与卧室门窗相对而开，以减少对卧室的空气污染。当住宅面积较大且有许多房间可供选择是较为理想的状况，但如果一家共居斗室，也可从小中求大，发挥人的主观能动性，采取围、隔、挡、及活动家具的组合变化，来灵活区划空间，做到互不干扰的一室多用。
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