哪类人永远尝不到楼市的甜头?置业规避错误心态

来源:网易网站| 2016-06-01 17:47:35|

  网易房产6月1日报道 今年楼市如此火爆,“买房”几乎成为市民聚会见面必聊的话题。“红五月”广州成绩单刚刚出炉,超12000套破近6年成交记录的显赫数据,更是撩拨了无数买家的心弦。但每到这种时刻,市场上的置业心态却往往更为微妙,贸然出手担心成为“接盘侠”,按兵不动则害怕房价继续上涨,而且看着身边的朋友陆续成为有房一族,内心更是各种羡慕嫉妒恨五味杂陈。

  该不该买房?什么时候买房?买怎样的房?在回答以上问题的时候,买家首先应该明确置业需求,并合理调适心态,避免冲动跟风。楼市时涨时跌,难以把控,从自身出发做足准备方能处变不惊。因此本期小编重点跟网友分析,买房时有哪些错误的观念需要及时调整?有则改之,无则加勉。冷静理智有利于瞄准时机科学置业,实现利益最大化。

  1、过分追求完美。部分买家迟迟没有出手的原因在于,评估物业时过分追求面面俱到。既要交通便利,又担心环境嘈杂;既要配套完善,又不愿提高预算;既要环境优美,又介意地段不佳。任何房源都难以保障十全十美,因此需要对各项要素进行优先级别的排序,如果是年轻白领,重点考虑交通,如果是家庭换房,学位和商业配套不可或缺……在满足核心需求的情况下,其他方面只要表现适中即可,不必过分苛求。

  2、受限刻板印象。楼市发展变迁与城市规划密切相关,以往不受重视的板块在政策的给力加持下,可以在短期内迅速崛起,但部分买家往往还停留在老广州的刻板印象里。以越秀学位房为例,买家蜂拥抢购不仅推高了房价,也加剧了区内学位面临僧多粥少的情况。事实上随着教育资源的平衡调配,其他区学校的师资水平和硬件实力已不可同日而语,因此买家应该将目光放远,就会发现其他还有许多性价比更高的选择。

  3、持续保持观望。理性置业不代表需要长期观望,因此观望过程中买家的心态往往是等待抄底,而当房价出现下跌的时候又想要继续等待更低的价位出现,于是不断错失时机。其实只要房价符合初设的心理预期就应该果断出手,因为房价下跌永远只是波动性的调整,历史数据显示,长期来看,房价始终保持向上走势。因此无需过分纠结,只要对物业的品质满意,总价可以承担,就可以趁着旺季楼盘推出优惠折扣出手。

  在此基础上,小编认为目前广州在售楼盘中以下项目值得买家重点关注。

  广州亚运城:已开通4号线海傍站就在家门口 刚改型置业首选

广州亚运城(资料、团购、论坛)

  11000元/㎡

番禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸

网易出品

  主打户型:89-191㎡三房和四房

  产品价格:11000元/㎡起

  优惠折扣:3万抵95折

广州亚运城

星力时代豪庭:万博地铁沿线精装房 开盘1小时热销达7成

星力时代豪庭(资料、团购、论坛)

  15000元/㎡

广州市番禺区东环街迎星路

网易出品

  主力户型:68㎡两房,110㎡四房,130㎡五房

  产品价格:豪华装修15000元/㎡

  优惠:2万低95折

星力时代豪庭效果图

中泰天境:广州东双地铁刚需社区 两三房热销精装9字头

中泰天境

  10000元/㎡

萝岗区广汕公路与九龙大道交界

网易出品

  主力户型:90-102㎡两三房

  产品价格:10000元/㎡,带精装修

  优惠折扣:2万抵8万

中泰天境效果图

招商金山谷:低密度墅级空间面市 配套成熟"大"有背景

招商金山谷(资料、团购、论坛)

  20000元/㎡

番禺区东艺路(新光快速东艺路出口)

网易出品

  主力户型:29-68㎡墅级空间新品

  产品价格:待定

  优惠折扣:1万抵6万

从

招商城市主场:商圈核心拥5A度假区 精装公寓托管收益高

招商城市主场(资料、团购、论坛)

  20000元/㎡

万博商圈汉溪大道与南大路交汇处

网易出品

  主力户型:39㎡地铁精装公寓和5m稀缺复式,精装带70元/㎡/月托管

  产品价格:平层公寓20000元/㎡,复式均价25000元/㎡

  优惠折扣:2万抵10万

“地铁盘”升值有潜力 7号线成大众目标

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责任编辑:AP013

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