10月16日，本报“2003华南板块”地产专题报道发表后，在市场上立即引发业界的热烈反响，不少地产界人士纷纷给本报地产部打来电话，对华南板块专题报道给予了高度称赞，一些地产界人士指出，这样的深度专题报道，必然会引发市场对华南板块的新一轮的关注热潮，更多是对深圳地产开发，如大盘开发、郊区化地产开发提供经验或教训，一些地产开发商、中介商老总对此也纷纷发表言论，对“2003华南板块”地产专题作出了积极评价。

　　市场关注华南板块

　　“2003华南板块”地产专题报道刊发后，业界对华南板块有了更清楚的认识，无论是深圳的地产开发商还是广州的开发商在看完相关报道后说，华南板块的市场效应会随之增强，最直接将使华南板块成为新市场热点。而华南板块的开发商对于报道的市场价值、直接效应，表示了肯定。

　　奥园集团常务副总裁雷建文对本报的高度关注和客观真实的报道，表示了感谢。他说，作为深圳的主流大报，以深入一线、深入市场的对区域房地产发展的深度挖掘，实在令人钦佩和令人鼓舞，对于一个区域板块，用如此大的篇幅，确实是出乎意料之外。这种为房地产市场发展的切实可行的服务理念和敬业精神，是很多媒体所不能及的。从整个过程及时间报道来说，我个人认为这是非常有市场借鉴意义的，这无论是对深圳地产还是广州地产甚至全国楼市，起到了积极因素。对此，雷建文表示，奥园集团会继续在认真负责的基础上，本着以人为本、力求创新的市场开发理念，把产品做好，做出特色，做得精致，做到让购房者满意的产品及服务。

　　10月17日，锦绣香江的销售主管在电话里对记者说，“想不到深圳特区报的影响力有这么大，报道辐射面有那么广，不单不少深圳的客户打电话前来咨询买房的事，就连东莞、惠州、河源、珠海等地的一些客户也说是看了深圳特区报后，想办法打电话前来咨询买房。”锦绣香江开发商主管营销的副总经理杨晓军说，锦绣香江自早上（10月16日）9点，售楼处就开始电话不断，不少客户从多个不同层面，详细了解楼盘和区域地产、区域板块现状，这种现象的出现与深圳特区报有关华南板块的报道是分不开的。他说，房地产的发展离不开媒体的支持和造势，特别是主流大报的客观的及时的宣传。深圳特区报在这一点上，感觉特别的务实，服务也是到位的。

　　与奥园、锦绣香江一样，华南板块的其它开发商也对本报“2003华南板块地产专题报道”，给予了高度评价，不少地产商认为，这种深度报道对于区域发展的积极意义，可见一斑。

　　报道引发深圳地产新启迪

　　“如果不是看到报道，我们还真不知到我们的开发水平，与人家（华南板块）存在很大的差异，华南板块开发商的一些开发思想、开发理念和产品创新，的确值得我们借鉴。”深圳一家不愿透露姓名的品牌地产商老总如是说，“的确，不走出去看看，就有一种画地为牢的感觉，我们深圳的地产商在有些方面，成就了‘深圳品牌’，可在产品开发及设计上，确实做得不是那么大气，这一点华南板块的许多地方带给了我们更多的启示。”

　　万科地产营销中心副总经理高剑对于这种大盘开发有着更多认同，他说，现在不是不想搞大盘。字里行间透露出万科做大盘的那种气魄和决心。

　　“有一点，我感到深圳特区报的长处是显而易见的，拿别的区域发展，特别是华南板块这样一个全国有影响力的区域，来做深度报道，从表面上看对深圳楼市没有直接的牵连，实际上，对深圳地产开发有些启发。”同致行地产副总经理梁怀江说，“尽管深圳与广州在区间上有所差异，但华南板块在大盘开发、理念创新等方面，确有很高的参考价值。”

　　超级大盘得失值得研究

　　像华南板块这种被誉为中国“样板”的超级大盘，深圳很少。正如不少地产商老总所说，深圳与广州在地域、文化上，还是存在差异，但对于郊区化楼盘开发，以及概念创新、开发理念等方面，华南板块对深圳地产还是具有一定的促进作用。

　　绿景地产常务副总经理钟禹然认为，华南板块从社会意义上，对深圳楼盘的借鉴意义不是很大，深圳城市要拿到这么大的地，显然与广州是有差异。即使是这样，华南板块的几大楼盘，也有做得好与做得不好的，但从区域楼盘的开发理念上，还是有些地方值得深圳学习借鉴。

　　星彦地产总经理路莹对深圳特区报这种深度报道给予了高度称赞，她说，业界特别需要这种交流，提出一个问题，大家来讨论、来总结，在讨论总结的基础上，就获得了收获。华南板块的开发规模，深圳地产也许难以做到，但从华南板块的客户群体，对深圳很有借鉴。华南板块的购房群体一半以上是广州市区居民，在某些方面，其郊区化开发做得相对到位，为城市发展作出了贡献。这一点，值得深圳借鉴。

　　至祥地产总经理周玮认为，由于深圳与广州在文化差异、地域特征等方面的不同，导致了不同的开发特征。深圳的区域相对范围较小，是移民城市，在开发理念上，所具有的广东文化不是特别的明显，而广州楼市就不一样，它面向的不单是本身的一个辐射区间，还影响着周边地区，如东莞、中山、惠州等地。从深圳特区报所报道华南板块楼盘的营销费用便可以看到，华南板块的竞争显然要激烈，5％—7％这样一个比例相对深圳楼市是较高的。不过，华南板块的开发模式、开发水准，在很大程度上，对深圳楼市还是有较强的借鉴性，是对深圳楼市的极大促进。深圳特区报利用自身资源，无论是区域内还是区域外，在服务市场，引导市场上，做出了表率。