华南板块位处广州市番禺区，与广州旧八区之一的海珠区一桥之隔，“华南板块”楼盘以其低容积率、高绿化率以及清新的空气吸引众多广州旧八区市民在此置业。与广州原八区的楼盘相比较，“华南板块”楼盘有如下新特点：

　　住宅类型的推陈出新。华南板块的开发始于2000年华南碧桂园的推出。至今包括上述七个楼盘在此开发并相互激烈竞争，令住宅产品不断推陈出新。如南国奥林匹克花园的跃式、复式阁楼，新潮实用的实内装修等都是该盘热售的一大特点。板块内的其他开发商也不甘落后，不断在户型设计、小区配套上绞尽脑汁，众多楼盘在各个不同方面开创了国内的先河，引来国内不少地产开发商参观学习。目前，“华南板块”汇集了多层住宅、高层住宅、复式单位和别墅等各种类型的住宅形态，从某种角度来说，代表了广州房地产业的开发水平。

　　价格的优惠。相对于旧八区住宅，“华南板块”楼盘的性价比更高。也就是说，一样的钱，可以在“华南板块”诸盘中得到更多的享受。“华南板块”各楼盘的均价大多为3500－4000元／平方米之间，这样的价钱，再加上楼盘的高质量，自然吸引买家置业。

　　目前，华南板块存在的最大问题就是交通设施的不完善以及市政设施和生活配套设计的不完善。交通问题是“华南板块”楼盘最大的问题，也是市民选择买楼的关键所在。目前，“华南板块”各楼盘依靠小区的穿棱巴士出入广州旧八区，巴士费用由住房承担，月票大多为180元／月·人。但是，由于连接“华南板块”和广州旧八区只有洛溪大桥和华南快速干线，交通条件并不便利。但是建设中的地铁三号线据介绍将于2005年开通，令“华南板块”出入原八区方便快捷，这是令不少广州居民仍选择“华南板块”置业的一大主因。华南板块的整体发展还需要政府的牵头和投入，短期内这种局面将会在一定的时期内维持。

　　经过了2001、2002年的开发热潮之后，“华南板块”的开发开始趋向于理性化发展。由于竞争的激烈，以往发生在南奥身上一个星期卖600套房的现象将难再出现，相反，由于各个楼盘的开发水平相当，各楼盘在推出新一期单位时更多考虑的是消费者的切身需要。所以，基于这种前提下，“华南板块”的供应和成交比例相对比较合理。这里需要说明一点，“华南板块”是别墅的主要聚集地，前几年的过度开发令该区独立别墅有一定的积压。

　　“华南板块”作为广州近郊住宅的集中地，在广州楼市中占据着相当重要的地位。随着地铁的开通，该区住宅价格将有一定的上升空间。该区住宅的功能也将以半度假半日常居住功能转向日常居住的功能。