业内都说，今年白云和海珠这两个区是广州楼市的热点，10月黄金档期已过，可海珠区还有10个新盘将推。近日，记者在围绕着这10个新盘做了一回“巡城马”，得知其中将会有5个新盘在今年12月推售，销售档期会撞个正着，相信届时的竞争激烈程度将绝不亚于“十一”黄金周的白云区。

　　双子星城具价格威力

　　三九集团在新港西路顺华名庭后面的项目，在今年12月中就会对外发售，其价格估计相信会对该路段造成很大的杀伤力———带装修的三房一厅售价25万元左右……这样的价格，不少郊区盘也做不到。

　　不少行家纷纷表示，受其影响的，可能不仅是中大南门周边的板块，恐怕其辐射力将会达至东山、天河、越秀和番禺等区域，最感兴趣的买家相信是初次置业者和投资客。

　　双子星城首推的住宅单位是东座的约1000多套，现在工程进度已建至框架4层，在其西面的二期单位正在做基础工程。整个项目只有东、西两座12－18层高的商住楼，占地约8.1万平方米，总建面积约17万平方米，住宅下面的群房是3万平方米的商城，首期住宅的交楼时间大约明年年中。

　　秋交会激活新港东路

　　广交会首次进入琶洲国际会展中心，从而激活了沿线多个楼盘的入市速度和推盘热情。自西向东，丽影华庭时隔一年，今年年底前又将有最新一期的住宅推出，这批单位约近300套，28层高，现在已建至框架8层；会展星城的东侧，总建面积约6万平方米的中村苑有4幢单位已经封顶，7幢正在做基础工程，首期B幢单位估计会在12月中开售；而会展星城的正后方，天地花园正在紧锣密鼓地进行前期设计方案修改的工作，这是一个占地5万平方米，总建面积约18万平方米的新项目。

　　进入琶洲岛，首先看到的是在今年10月已经亮相的世港花园，发展商明确表示，明年春交会准时投入使用。据了解，该楼盘占地2．9万平方米，其户型设计方面将会两极分化，小面积单位和大单位数量会占大多数，其中最小单间的面积只有37平方米，吸引投资的目的非常明显。在其马路正对面，畔江花园的二期用地正在伺机启动。

　　珠江地产新项目动工

　　珠江地产将在琶洲建造的“新洲高新科技园”现在已经动工，该盘的规划用地约1000亩，将会建成一座崭新的现代化高新科技园，以产业大厦为主，融现代办公与生产于一体。

　　据了解，产业大厦将针对国内外附加值高的高新企业的高新技术人员，以公寓和别墅为主，还会有酒店。这个项目估计在明年的三四月就可以推出首期。

　　两盘加盟广州大道南

　　合生创展在广州大道南新中国造船厂的项目，与合生其他项目相比，该盘算是有点“袖珍”，但该盘全部为100平方米以上的大户型，一梯三户。从现场情况看，其开售的时间估计不会太久。而在广州大桥旧收费站东侧、田家炳大楼北面的时代天骄，虽然其建设期已经经历2年，但发展商的推盘时间至今还未对外公布。

　　在海珠区的其他板块同样有新盘冒出，如滨江中的亿海花园，工程的进度已接近封顶；而在江南西以西，占地4万多平方米的江南花园正在进行基础工程，发展商称将会首推群房的商场。

　　今年5月，这一片曾因江南骏园的热销而受到市场的广泛关注，江南西的旺气将会一直往西延伸。