90年代后期，国有企业股份制改造基本完成，京城地产出现了一批实力雄厚的国有大型房地产运营商，和以前的“四大金刚”相比，这些国企掌门人思维更活跃，资本运作手法新颖，品牌化发展方向更加明确，新派人物的出现促使京城地产群雄并起的局面形成。

　　这期间具有代表性的人物有：现任北京市华远房地产股份有限公司董事长任志强，人称地产教父；现任中国房地产开发集团公司党委书记孟晓苏，人称红顶商人；现任北京首都创业集团总经理、首创置业股份有限公司董事长刘晓光，人称资本运作高手；中远房地产开发有限公司董事总经理李明，人称远洋少帅。

　　四大国企掌门人领导开发的房地产项目遍及京城各个角落，在北京楼市版图上留下重重一笔。

　　刘晓光

　　“以资本市场带动产业”的发展思想掌舵首创集团，与其说他是房地产业的领头人，不如说他是一个运筹国际资本的高手。他经常说的一句话是“我要从金融的角度做房地产”。

　　「刘晓光」以资本市场带动产业

　　江湖语录：房地产业应两个轮子走路，一个轮子是靠资本运作；第二个轮子是行业本身苦练内功。

　　谙熟资本运作的地产商之一

　　1997年，刘晓光领导下的首创集团正在加紧做企业资产重组。由于首创集团当时希望通过资产重组将企业做大做强，目标大，时间紧，刘晓光每天处于繁琐事务的忙碌之中，也正因为如此，首创集团成为京城继“四大金刚”国企业之后大型综合房地产营运商之一。

　　而在此之前的1995- 1996年，是刘晓光所度过的最困难时期，当时公司刚开始运作，没有资金，缺钱是刘晓光最愁的事。而在此期间受市场大环境的影响，企业改制正在紧张地进行当中，国企不可能像以前一样等国家救济，于是，刘晓光想到了资本运作，通过后来的上市等途径，解决了企业缺钱的难题。这一段时间的经历也造就了刘晓光后来形成“以资本市场带动产业”的发展思路，并且使其成为为数不多、熟练进行资本运作的地产商之一。

　　地产基金推出、首创置业上市促动楼市

　　刘晓光在回顾他在北京房地产所走过的15年历程、认为其所做的事件中，地产基金推出和首创置业的上市对北京房地产市场影响较大。“当时对北京市楼市推动较大，而且主要对北京房地产市场的规模化、专业化操作产生很大的影响力，同时对房地产业界在金融多元化的探讨方面也起到一定的参考作用。”刘晓光说。

　　迄今为止，仍让业内记忆犹新的是2003年6月，首创置业在香港股市上市。当时首创置业从一家仅有2000万元资金的企业，一跃成为当时高达20亿元的北京大型房地产企业，也是在那时让京城开发商看到了企业采取上市融资的好处。

　　而今，经过刘晓光先后收购、重组或发行阳光股份、首创科技股份、首创股份、首创置业等多家上市公司，加之他在证券市场的屡次并购行为，他领导的北京首创集团已是一家新型国有投资控股集团公司，旗下拥有境内外上市公司6家、基金2家以及多家与国际著名跨国公司组建的中外合资公司。

　　对于将来北京房地产市场走向，刘晓光认为应该两个轮子走路，一个轮子是靠资本运作；第二个轮子就是产业本身要加强，苦练内功。刘晓光也曾坦言首创走的是联合之路，今后他们项目运营主要是通过与著名企业合作，实现资本与开发的联盟。