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在港资地产财团发起的内地圈地潮中，李嘉诚麾下的“长和系”一直处于领跑位置。昨天，长江实业（0001.HK）与和记黄埔（0013.HK）再度联合宣布：双方将与广州方兴房地产建设有限公司合共投资15.4亿元人民币组建合营公司，以共同开发广州市的4幅住宅用地。
公告显示，此次长实与和黄"相中"的4幅土地都位于广州市中新镇金坑村，土地总面积225547.7平方米，长实与和黄将在此开发住宅物业，双方计划由两家已组成的各持50%股权的附属公司Golden Castle Manage-ment Limited与土地所有方广州方兴房地产建设有限公司成立合营公司——广州御湖房地产发展有限公司，来拥有和发展上述项目。
据悉，该合营公司的注册资本为10.4064亿元人民币，其中，长实与和黄以现金方式出资4.7584亿元，占公司注册资本的45.7%，广州方兴房地产建设有限公司则以土地作为出资，计5.648亿元，相当于公司注册资本的54.3%.公告还表明，合营公司的投资总额将达15.4432亿元，未来广州方兴房地产建设有限公司将首先获得分配特别利润，而后合营公司与广州方兴房地产建设有限公司再按80%和20%的比例分配利润和资产。不过，目前项目的开发计划还没有明确。
作为李嘉诚旗下的两支地产大军，长实与和黄在内地拓展的脚步似乎永不停歇，特别是政府对房地产市场伸出调控之手的这一年以来，“双剑合璧”的拿地势头愈加强劲。
资料显示，截至2003年底，“长和系”在内地的土地储备项目可建面积总共不过300万平方米，而到2005年年中，其已在京、沪、穗、津等14个主要城市投资发展了42个项目。
在去年中期同时发布的业绩报告中，长实与和黄还首次正式确认内地地产业务的加速扩张，乃是“长和系”的主要战略之一。
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