“五一”黄金周，对于商家来说是“硬拼”的季节，而珠江地产却鲜见产品促销信息，而是温情脉脉的“爱心工程”。珠江地产的主题营销在业内一直具备相当的影响力，而本次以“爱心工程”为主的情感营销更是这个“五一”黄金周的关注点。珠江地产副总经理秦彤说：“发展商不仅要造一个物理的空间，更要制造一个精神的空间，这个精神空间就是为大众的。”

　　记者（以下简称记）：珠江地产这个“五一”黄金周的营销理念是什么？

　　秦彤（以下简称秦）：2006年是珠江地产的“满意生活升级年”，“五一”黄金周的营销于4月1日就全面启动了，我们沿着“和谐社会——和谐社区——和谐家庭——和谐爱心”的深层需求，追本溯源，全面启动主题为“爱心满珠江，和谐新生活”的“爱心工程”系列大行动，并正式推出“爱心5+6，珠江送大礼”礼包套餐及系列大型品牌活动。

　　记：据说这次“爱心工程”非常浩大。

　　秦：是的，这次“爱心工程”确实十分浩大。这个月，历时十年，成功扶助内蒙古1500多名失学儿童的广东“草原爱心”团队，将从分散、自发的状态走向集中。珠江地产将和《羊城晚报》一起，在罗马家园建立“草原爱心基地”，在珠江会成立“爱心会”，从普通的企业员工到广大的业主会员，从十几岁的孩子到慈祥的老人，开展起一对一的扶助、互访。正像一首歌词中所唱“爱是一个长久的诺言，快乐的内容每天都在变换，人心在飞转谁能让你我停留，内心的平安那才是永远”。

　　记：珠江地产的主题营销一向受到业内关注，您认为，成功营销需要具备怎样的条件？

　　秦：主题营销最重要的是找准目标客户的喜好，为目标客户打造他们喜欢的产品和服务，并通过客户的参与，使活动深入人心，产生持久的影响力或归属感。（文/记者　詹青）