每月收租2000元征税10%

　　新快报讯（记者 唐松风 通讯员 林荔丹） 昨天，广东（深圳除外）推出个人出租房屋税收征管的新政策。对个人出租住宅房屋应征收的多项税收按综合征收率进行计征，新政策将于2006年6月1日起实行。

　　目前出租屋纳税一共涉及六税一费（营业税，城市维护建设税，城市房地产税，个人所得税，印花税，城镇土地使用税，教育费附加），为了便于征管，广东省地税局对个人出租住宅房屋应征收的四税一费（营业税，城市维护建设税，教育费附加，城市房地产税和个人所得税）合并按综合税率进行计征。对于月租金收入未达1000元的，综合税率为4%，月租金收入在1000元（含1000元）以上、2000元以下的，综合征收税率为8%，月租金收入在2000元（含2000元）以上的，综合征收税率为10%.个人出租住宅房屋应缴的印花税，城镇土地使用税则按现行规定执行。

　　外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）出租住宅房屋租金收入则不征收城市维护建设税和教育费附加，外籍个人自己新建的房屋则免征城市房地产税3年。对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收税率。对于外籍个人这种超国民待遇，广东省地税局相关负责人解释，目前所依据的是1994年国家税务总局的规定，在总局没有新规定出来前，广东省只能依照国家规定来执行。

　　据省地税局总经济师欧斌介绍，广东每年的出租屋税收收入在3亿-5亿元左右，为了加强对个人出租屋的管理，地税部门将加强与公安、工商、国土、房管等部门协作，建立由出租屋管理部门代征个人房屋租赁税收的制度和管理方法，在征收的税收收入中将转移5%给代征部门，构筑个人出租房屋税收征管的协税护税网络。