广州房地产二手中介公司在残酷的竞争中迎来了秋天，这本是一个收获的季节，但今年中介商们却很难高兴起来。一方面是业务量没有想象中的快速的增长，另外还得面临新的强大对手。

　　9月19号，一匹来自北方的狼——天津顺驰落户广州，一来就开了10家分店，据说年底要在广州开到30家。据说这家公司来头不小，它在天津的房地产二手代理市场中占据了30％的份额。此番来穗可谓小试牛刀，但已让广州地产中介感到阵阵寒气。

　　僧多粥少的残酷现实

　　记者从广州市国土房管局二手中介管理所了解到，广州二手中介公司今年以来增长惊人。已从去年年终的702家增加到目前的910家，增长幅度高达30％，大公司的分行数由366家增加到近500家，增长率在40％左右。据中介管理所的高先生介绍，目前广州的中介公司没有一家市场占有率在10％以上，估计最多的公司也就5％左右。广州二手中介仍处于群雄割据的战国时代，依然是一个充满竞争的市场。

　　压力下模式要变

　　在市场竞争日趋激烈的时候，每家公司都在想一些的新手法吸引眼球。这次广州顺驰的“限时销售”就是对目前广州多家放盘的操作手法一种挑战，虽然在很多广州的地产中介公司看来这种手法炒作的成份远远高于实际操作的可能，可毕竟给这个市场带来一丝清新的空气。

　　在一次中介座谈会上，大家对独家委托的手法都表现了极大的兴趣和热情，但绝大部分的中介公司负责人都认为独家委托虽好却难实行，岭南文化务实的特点决定了一种新的模式要得到市场的认同需要时间，独家委托目前在广州市场还只是一种概念，很少公司实际去操作。

　　重新洗牌不可避免

　　陈戎向记者介绍说，在香港，中介市场在长期竞争之后只剩下中原和美联两家；在美国，占据80％的二手市场被6家中介公司垄断着。市场的发展必然会形成垄断竞争的局面，剩下是有规模效益的大公司和一些特色小公司。不过陈戎认为广州市场的大行时代还没有到来。

　　新业地产的副经理龚浩深也认为这个市场前景广阔，虽然每年有很多的中介行死掉，但新的中介行也如雨后春笋般冒出，大行的扩张也面临着人才和管理的压力，这个市场状况将会持续一段时间，但如果能出现一些规模大信誉好，管理规范，收费合理的大行，那么这个市场就会出现大整合。