在胡润与“欧洲货币机构投资”共同推出的首个中国内地富豪榜中，我们可以看到无数国内房地产巨鳄的身影，房地产仍是富人“制造所”，以24席的绝对优势位于内地百富榜各行业之首；在《新财富》中国400富人榜中，房地产行业占了19％的份额。这尤其可以看出，中国经济转型带来的行业资源开放释放的巨大能量，房地产业成为最具成长性行业。房地产企业与政府间的协调互动、巨大的住宅需求，铸就了民营经济在房地产业中的成功。同时，房地产也因此成为了全国范围内民营企业竞相进入最集中的产业，如今98％以上的房地产企业都是民营企业。

　　中国城市化过程住宅需求巨大，行业平均利润率在18％以上，是资本向此块涌动及造就资本富豪最主要的原因。从1988年开始，房地产销售就一直高速增长，在实施住房制度改革之后，最近6年更是保持高速稳定增长。而2002年全国商品房销售总额达到6009亿元，个人购房比例达到创纪录的93.6％，这种机遇令其他行业羡慕不已，也引发了民营热钱的竞相涌入。房地产业将这次作为百富榜的三个副榜之一推出，胡润本人也表示，房地产业对民营经济发展很重要，是富豪们积累财富的最重要途径。

　　房地产实行对全体资本对象开放的“国民待遇”政策，为各类不同的资本提供了相同的起跑线，使得资本在房地产业具有强势的话语权，于是在房地产业的富豪名单上，我们能够看到世贸集团的许荣茂以68亿元位列百富榜第3、房地产业第一。

　　房地产业的高成长性，不仅在各类的富豪排行榜上得到数字支撑，在国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发【2003】18号）中，充分肯定了房地产业的重要作用，已经成为国民经济的支柱产业。房地产业能够制造数量庞大的富豪甚至超过所谓正蓬勃发展的中国制造业，其高成长性，这一点已为业内公认。