10月28日，由广州日报主办的广州地产精英沙龙之“共铸白云楼市新辉煌”论坛在颐和大酒店举行。论坛上，白云区近20个发展商就相互之间，以及发展商与广州日报之间如何互动展开讨论，基本达成了推动白云楼市发展的新观点———“共赢”。围绕着“共赢”的话题，难得机会交流的发展商们，开始了解彼此的想法，也开始重新审视每一个商家在白云楼市大环境中的地位与作用。

　　机会来源于有效的沟通，有效沟通创造出更多机会。从黄石路楼盘与白云大道楼盘的沟通，到广州大道北楼盘和南湖山水楼盘的沟通；从各大板块楼盘彼此间的沟通，到商用物业开发商与住宅开发商的沟通，短短的三小时里，各种思想的碰撞闪出了亮丽的火花：白云区的优势是不言而喻的，任何在白云区的发展商都应该有十二分的自信和憧憬。

　　市政利好催谷楼市发展

　　白云区政府以“有机山水城区”、“生态人居环境”和“大地景观”三大规划为主，力求打造出“绿色生态”新白云。从九运会筹备阶段起，白云区内大刀阔斧改变面貌的行动就从来没停止过。经过整治的白云大道已成为广州市最美丽、最通畅的道路之一，而新广州体育馆则是来往车辆瞩目的焦点。黄石路也是经过改造后的新路，它连通了白云大道和机场路，也使得机场路段到黄石路段一跃成为白云区新兴居住旺地。三元里大道则是去年白云区道路改造工程的典型，宽敞的道路和临近地铁的优势也使附近的商业气氛开始聚集。据了解，石井地区将是白云区另一个道路网络建设的重点。小坪立交、石槎路和即将扩建的白云二线、即将建设的白云三线共同组成了广州城西一个畅顺的路网。

　　白云“用同一个声音说话”

　　与会发展商还为白云区住宅市场的全面兴旺提出不少有创意的建议。正域地产白云尚城总经理曾远明认为，各楼盘可以考虑共同出资拍摄宣传区域优势的广告片及系列平面广告。因为，只有区域整体的受关注度提升，才可以使其中每个个体得到更多关注。富力地产销售策划部区域经理关卓鹏建议，白云区的环境优势已经是众人皆知了，发展商们倒是应该再发掘出一些新鲜元素，让年轻人和中年人也被它的优势所吸引。尽管时代玫瑰园面向年轻人的宣传手法层出不穷，不过仍需要更多楼盘加入对新元素的开发，才可以让白云区的居住人群走向年轻。

　　积极的思想碰撞和热烈的讨论传达出明确的信息，白云区的发展商都非常希望能够携手推动区域的共荣。近几年的开发，已经让各发展商认识到，个人的力量再大，也未必形成板块的轰动效应。在各领风骚之后，白云区已经到了呼唤“用同一个声音说话”的时候了。

　　精彩观点

　　荷塘月色———黄新发：“打个粗点的比喻，大环境就好比水，个盘就好比肉。水要滚起来，肉才会熟。地域的温度如果不能让市民关注的话，发展商就只能是一厢情愿地在经营自己的产品，无法实现区域的共赢。”

　　元邦航空家园———鲁梅：“希望白云区的楼市能吸引到更多外区的买家，让别处的人都能知道这是一个适宜居住的地方。不仅大环境要做好，个盘也要更加精打细造。这就像发哥说的这锅肉不但要滚熟，还要色香味俱全，香飘千万里之外，让别处的人都能闻到。”

　　山水庭苑———孙星明：“当初设计师问我们：‘你们是想做2800元／m2的楼盘，还是想做12800元／m2的楼盘。’我们认为，这个地块的山水资源优势这么明显，不希望浪费它，所以，山水庭苑就被打造成如今的这个集山水、文化、生态于一体的精品。”

　　颐和山庄———赵永爽：“从共赢的角度来说，白云楼盘的竞争应该剔除价格因素。”

　　金碧新城———司徒杰：“金碧新城出来的价格———可以坦率地对同行说———不会是成本以下的价格。我们的底气建立在成本控制方面。低开高走的策略也是有一定普遍性的，不独我们一家这样。”

　　时代玫瑰园———白锡洪：“白领一族并不一定就只会选择天河。时代玫瑰园正在为引入这一群体做出初步的开拓。为了更好地认识他们的心态，我最近还特地买了几本几米的书来看，对年轻人的心态有了许多新的认识。”

　　梁上燕感叹新面孔多

　　从白云论坛开始不久到会议结束的中间过程里，主持人李颂熹地产顾问（中国）有限公司执行董事梁上燕就不止一次地表示：今天与会的发展商里多了很多新面孔，她三五年前接触的白云楼盘的旧面孔却不多见。而这些新面孔有不少是类似山水庭苑的孙总、颐和山庄的赵总这样的过江猛龙。

　　颐和山庄赵总大派利市

　　轮到颐和集团总经理助理赵永爽发言时，他非常热情地表示，为了表示热切的欢迎，这次与会的人士都能在购买颐和山庄时享受内部员工的折扣优惠———8.5折，到颐和山庄的酒店住宿消费时也可以享受五折优惠。他如此大手笔的优惠让大家觉得很惊喜，会场气氛一下子就热烈起来了。

　　地铁站出口在哪成“话题”

　　会议进行到中途，白云骏景家园项目总经理费韵提出了一个现象：“说到共赢，感觉上好像白云区现在的楼盘落到实处的并不多。就拿地铁站来说吧，这是白云新增的交通利好。可是，在各个楼盘的市政地图中，大家标示的地铁站位置都不同，反正都是按离自己最近的标准来画的。”与会人士都笑了起来。

　　发展商“走后门”讨学位

　　另外一件趣事就是，那些在配套上已先行一步的楼盘得到了不少发展商的艳羡。例如，不少位于黄石路附近的楼盘发展商，都对白云高尔夫花园配套的方圆实验小学表现出浓厚兴趣，不止一个发展商对方圆集团副总经理黄新发说：“黄总，什么时候你们那个学校也能给我们这边留几个学位，我们也实现一下共赢？”黄新发笑而不答。